文档介绍：万和城·区(香邑澜山)项目监理实施细则工程名称:万和城·区(香邑澜山)项目编制单位:北京京朋工程监理有限责任公司编制:审核:编制日期:目录一、总则二、监理工作控制目标三、监理工作流程四、监理工作方法与措施五、监理质量控制的主要方法六、监理控制要点(一)基础工程(二)主体工程(三)装饰工程(四)屋面工程(五)电气安装工程(六)给排水及采暖工程(七)通风与空调工程(八)《建筑工程施工质量验收统一标准》七、建筑节能专篇一、总则工程概况工程名称:万和城·区(香邑澜山)建设地址:河北保定市白沟新城团结东路南侧设计使用年限:年建设类别:多层住宅建筑物耐火等级:地下一级地上二级建筑物结构形式:剪力墙建筑物抗震设防烈度:度建筑物层数:楼号总面积建筑高度建筑层数(地上地下)结构形式基础形式㎡剪力墙筏板、㎡剪力墙筏板㎡剪力墙筏板㎡剪力墙筏板\㎡剪力墙筏板\㎡剪力墙筏板㎡剪力墙筏板地下车库㎡(人防部分)梁板独立(条形、筏板)商业㎡地上层钢框架独立混凝土基础商业㎡地上层框架柱下独立基础商业㎡地上层框架柱下独立基础总建筑面积:约²正负零相对于绝对标高;主要参建单位工程建设单位:保定隆润房地产开发有限公司工程勘察单位:保定市建筑设计院工程设计单位:河北九易庄宸工程设计有限公司工程监理单位:北京京朋工程监理有限责任公司工程施工单位:.《民用建筑设计通则》.《住宅设计规范》.《住宅建设规范》.《城市居住区规划设计规范》(年版).《建筑内部装修设计防火规范》.《无障碍设计规范》.《居住建筑节能设计标准》().《地下防水工程质量验收规范》.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》.、规定、标准监理机构组成()总监:董新乐()工程师:徐艳春()安装:电气滕支武、给排水及采暖李秀英()资料员、见证员:杨春英二、监理工作控制目标、总投资:依据建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的合同价为目标,工程变更增加除外。、总工期:依据建设单位与施工正式签定的工程承包合同中的总工期为目标。、质量目标:合格。三、监理工作流程、投资控制工作流程图;工程验收(实测实量)验收签证承建单位填报工程验收单专业工程师验收承建单位填报月报表监理工程师审核总监理工程师签证承建单位编报价款结算单付款签证监理工程师审核总监理工程师付款签证建设单位复审付款审核付款、进度控制的工作流程:确定项目工程总工期目标承包单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划申报否监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划及变更计划申报否监理工程师审核责成承包单位采取措施实施监理工程师对实际值与计划值的比较滞后符合按计划执行、质量控制工作流程图:现场材料检查;工人、设备审查;施工工艺批准承建单位提出开工申请准备阶段施工阶段验收阶段总监审批开工申请单重新提出否每道工序开工是现是场承建单位质量自检否监是理专业监理工程师验收否是监理工程师签发中间交工证书四、监理工作的方法及措施、组织措施:落实具体人员及投资、进度、质量控制的责任。、技术措施:认真审核施工组织设计和施工方案。建立科学网络计划和施工作业计划体系,增加施工作业面,采用新工艺、新技术,缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间。严格事前、事中和事后的质量控制措施。、经济措施:随时对计划费用与实际费用支出比较、分析。按合同约定落实奖励条款;确保工程款及时供应和计量支付。、合同措施:监督各方全面履约合同,按合同条款支付工程款,正确处理索赔和减少索赔。按合同约定协调各方进度,以确保项目形象进度。按合同约定的质量标准,严格检查验收,满足合同约定的质量要求。五、监理质量控制工作的主要内容、施工图纸会审交底在总监理工程师的指导下,各专业监理工程师对施工图质量和专业施工图之间配合进行审查,及时作好会审纪要。、审查施工组织设计(或施工方案),施工单位在正式开工前天,将经施工企业主管部门批准的施工组织设计报监理审议,监理应在内提出审核意见,并用书面通知施工单位。根据本工程具体情况,监理还要着重审核《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》。未经施工企业主管部门批准和监理认可的施工方案不能实施。、审查设计变更和技术核定单⑴设计单位签发的设计变更,需经建设单位和监理的签证,由监理交施工单位实施,监理到现场监督实施。⑵施工单位提出的技术核定,需经监理签证,并征得建设单位同意、设计单位认可后,施工单位才能按核定单所列的内容进行施工。对建设单位提出的有关变更,也须经监理同意,报设计单位签证同意后由监理通知施工单位实施。、要求施工单位(项目部)推行全面质量管理、建立建全质量保证体系,做到开工有报告、施工有措施、交底定位有复查;材料设备有试验、复试及报验;隐