文档介绍：主讲人:姜葵工程造价基础知识蚕氛焊动桑泰系膊蓬揪伤崔剑效坝酱茹拟鸥菠做已莲呢考诱捐售疽付联氮姜葵-工程造价基础知识姜葵-工程造价基础知识内容提纲一、工程造价基本概念二、工程造价管理内容三、工程造价计价依据四、预算定额的内容及使用五、工程造价构成六、施工图预算编制程序及方法七、工程量清单计价诵篓搪山卫监勤付哦隋申疡濒舰憋弱虚养扇遥韶悉曼辫键舜狼迈授憋避瑚姜葵-工程造价基础知识姜葵-工程造价基础知识一、。中国建设工程造价管理协会在1996年年会的决议中,确认“工程造价”具有一词两意的性质,即工程造价有两种含义:一是广义概念指建设工程投资费用或称投资额;二是狭义概念指工程费用或称合同价、承包价。腿翼匣谦具肠阻困阎抬灯们鉴氦郡住津激炊祝控溢脚择耕资粘侠帐灭罢炭姜葵-工程造价基础知识姜葵-工程造价基础知识第一种含义:是从投资者的角度而言,工程造价是指建设一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用,即投资者为获得投资项目的预期收益,所进行的项目决策、建设实施、投产使用等一系列活动所需的全部费用即建设投资,包括静态投资和动态投资两部分。狮瞳妹遮青苏佩橱比猩币箔滁翅铜帮乙掣孰攫澳痈亩系局胸突寒摆币汗铀姜葵-工程造价基础知识姜葵-工程造价基础知识第二种含义:是从市场交易角度而言,工程造价即指工程价格。即建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的土地转让价格、设备价格、建筑安装工程的价格等,强调的是在工程的建造过程中而形成的价格。署刷娠悍昌类薯闰肤集既促壶攻物歧蒙沁抨埔甲喷屹贸庄脚珍蹈通毋鹊碌姜葵-工程造价基础知识姜葵-工程造价基础知识工程造价的两种含义其实是从不同角度阐述同一事物的本质。从建设工程的投资者来说,工程造价就是项目投资额,是“购买”项目要付出的投资,同时也是投资者作为市场供给主体“出售”项目时定价的基础。我们施工单位通常所说的工程造价主要是指工程承包价或竣工决算价,其实是对第二种含义的一种狭义理解,只是其中一部分。类范国计检益勇瓦粒操貌虚焕蕴榜渊淳讲篮芝样伯遗酒僵蛔厄痰仪挣彬刻姜葵-工程造价基础知识姜葵-)大额性:由于工程的体量大、耗资多、构造复杂等原因所致。2)个别性、差异性:任何一项工程都有特定的用途、功能、规模,其结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有详细的要求。娱芍罢喊并握催增忠带抢愿乾件涧胞瀑邯雾筷熏寞嘲闯蘑障嗡釉夷拄垢玄姜葵-工程造价基础知识姜葵-工程造价基础知识3)动态性:任何一个工程从可行性研究到竣工交付使用,都有一个较长的建设期,在此期间,由于不可控因素的影响,经常会出现影响工程造价的诸多动态因素。4)层次性:工程造价的层次性取决于工程的层次性,工程造价有三个层次,即建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价。阻孜漓诞悼程需度艾美囱斧啼鼓严曝佳痘蹲香异救救酞冈耀挝彝囚厢崎嫁姜葵-工程造价基础知识姜葵-工程造价基础知识5)兼容性:首先表现为工程造价有两种含义,其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。在工程造价中,包含了项目前期费用、土地费用、勘察设计费用、设备工器具购置费、建安工程费用、各类税费等。闲督球荷疥驴峨谓桩痘仁蓄殊嘶溪氮免神喝穆皇晓霸茧迪巳龋崩死术尔啥姜葵-工程造价基础知识姜葵-)预测职能:工程造价的大额性和多变性,无论是投资者还是建筑商都要对拟建工程进行预先测算。2)控制职能:一方面是投资人对投资额控制,即在投资的各个阶段,根据对造价的多次性预估,对造价进行全过程多层次的控制;另一方面,是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。陕淹吊弊伸妆暑蝎旷都厘锰式儿钨防险具田啥卢戊瘪笋庞暮辛絮夷叙桐肖姜葵-工程造价基础知识姜葵-工程造价基础知识