文档介绍：发往To:宝盛投资股份有限公司收件人Attn:投资部领导签发人From:智联地产总经办日期Date:2011-7-27页数Page:4主题sub:关于宝胜人厦、山东泰山东岳广场城审综合体项目、休斯顿项目合作建议若收到传真信息模糊不淸,请立即与发讯者联系尊敬的宝盛投资股份有限公司的各位领导:感谢贵公司给予我司的这次合作机会。我司高度重视本次与贵司继续接洽本案后续营销策划及销售代理的服务机会!秉承我司一贯对项目高度负责的工作态度,以及“未调查,不妄言”的理念,故在实地考察项目之前,我司暂不能针对境内两项目提出相应的项目取费,故此次服务建议书所列服务与取费标准均为我司以往标准服务报价。境外项目分销工作,因非我司业务所长,故暂不报价,期待与贵司进一步接洽,了解项目更多信息后,给予更明确答复。以下为智联对于此类项目的标准服务内容,具体服务内容根据项目实际需求确定:1、前期研究序号内容工作深度备注1项目地周边需求特点调研及分析调研报告2区域市场现状及发展趋势分析3外地优秀项目分析4项目竞争形势分析定位报告物业发展/改进建议书与设计院对接后续规划设计5项目市场定位6项目产品研究及设计建议7项目地位及经营方式模拟可行性分析项目效益测算8投资估算及效益分析9项目不确定性因素分析及风险规避方式提示销售代理序号内容工作深度备注―销售策略市场实态分析口标客八群定位分析入市吋机规划及控制销售节骤规划及控制精要提示报告精要提示精要提示定价策略定价方案(建议)最终由甲方确定三销售执行人员组织、培训活动执行策略建议客户接待、维护、签约、协助交房实施3、策划推广(1)营销策略序号内容工作深度备注—••阶段性的广竹丄题阶段性的广告创意表现广告效果监控、评估及修正策划方案策划方案设计稿评估方案乙方负责合作期间项日广告创意表现的方案设计,出菲林之后,由甲方与当地媒体衔接发布二媒体策略1•媒体总体策略及媒介选择软性新闻丄题媒体组合投放频率及规模费用估算策划方案三推广费用预算策划方案现场包装(营销屮心、示范单位、围板等)印刷品(销售文件、售楼书,招商物料等)媒介投放四活动策划(奠基典礼、产品说明会、开盘活动、展销会等)策划方案并配合甲方执行HANG/MOUWPKtWlV・f如tlTATlnAMMRQ(2)形象包装序号内容工作深度备注—•VI视觉形象系统设计•应用延展(VI手册)设计稿二丁■地形象包装设计・T地形象囤墙・施丁•过程中建筑主体的形象包装•主入11形象包装•样板房及样板区包装建议设计稿设计稿设计稿对接设计、施T公司三营销中心设计•营销中心人门门头设计•营销中心形象墙设计•台而标牌•展板设计・展销会场形象设计・销售人员丁作卡、服装设计提示设计稿设计稿设计稿设计稿设计稿提供方案,并协同甲方对施工制作单位进行监督指导四对印刷品、制作品的设计和制作把关