文档介绍：包销协议书甲方:天津市某房地产开发公司乙方:天津市某商贸有限公司甲方有坐落于天津市区某路西侧的“某”房产一处。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《最高人民法院关丁审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,就乙方包销该“某”事宜,经友好协商达成如下协议:一、“某”坐落地点的四至范围:东起某,西至;南临铁路开发项目地块,北至。,(其中:;),该项目开发单位为“天津市河东区某房地产开发公司”。二、甲方将上述用途为商业写字楼的全部房产(商品房预售许可证津国土房售许字忆00®第号)交由乙方包销,其中:市房管局批准可售面积 平方米,乙方按5200元网方米的价格向甲方付包销房款为 元( 平方米X5200元网方米)。甲方应该配合乙方的销售,乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利,销售价超出上述包销基价的溢价部分,作为乙方的包销利润全部归乙方所有。三、在乙方包销“某”前甲方已销售部分的房款做如下处理:,,(详见附表)。。。四、 付款时间及方式:乙方应付甲方总款额 大写: ),于2006年1月12日之前付甲方30000000元(大写:卷仟万元整)。余款乙方分五次向甲方支付。1、第一次付款:(大写:塞仟卷佰陆拾伍万玖仟贰佰零巻元壹角贰分),(其中:,)冲抵应付甲方包销款。2第二次付款:乙方于2007年6月25日之前支付甲方包销费20000000元。(大写:贰仟万元整)。a第三次付款:乙方于2007年9月25日之前付甲方包销费20000000元。(大写:贰仟万元整)。4第四次付款:乙方于2007年12月25日之前付甲方包销费20000000元。(大写:贰仟万元整)。>第五次付款:乙方于2008年3月31日之前付甲方包销费 元(大写: )-履约保证金待乙方将所有房产全部销售完毕后,一次性向甲方付清4000000元(大写:肆佰万元整)。五、 乙方第一次支付的包销费30000000元(大写:卷仟万元整)进入甲方账户后本协议生效(否则将视为无效协议),同时甲方将上述房产及各种售房手续资料,包括售房许可证、销售房屋图纸、营业执照(复印件)、资质证书(复印件)等资料移交给乙方接收。六、 乙方在售房中以甲方名义对外销售,双方到乙方指定银行设立共同监管账户,乙方所销售房款逐笔拨入共管账户。乙方应按本协议第四条付款规定向甲方支付包销款,若未按规定付款,甲方将从共管账户售房款中扣除乙方应付甲方的包销费,不足部分由乙方补齐交甲方。该共管账户中款额超出当期应支付甲方款项的部分,乙方可自由支配和使用,甲方不得以任何理由干预和不予配合。乙方付清全款后共管账户撤销,所收售房款乙方自行支配。乙方在销售中应以天津市房地产管理测量大队下发的《房屋测绘成果报告书》面积对外销售,若