文档介绍：B公司企业资产价值评估报告组长:薛凡奇组员:杨瑞韬胡梦雅孙雯静胡艳一、B公司概况 1二、评估目的 2三、评估对象和范围 2四、评估基准日 2五、评估原则 3六、评估假设和依据 3七、评估方法 5八、有关收益预测的基准和假设条件 7九、中国航空行业的分析与预测 9十、B公司经营状况及风险分析 13十一、收益现值法计算及分析过程 18十二、评估结果 28十三、评估结果限制条件说明 28一、B公司概况B公司为国内航空运输企业,主要经营:国内航空客货运输业务;航空公司间的代理业务;经批准的自上海始发至邻近国家或地区的航空客货运输业务;国内及周边国家和地区的公务飞行业务和经批准的公务机执管业务;行业相关材料、设备及技术的进口业务;民用航空器及设备、车辆的维修;国内、国际和地区地面、水上客、货运输代理;民用航空人员培训;旅游服务;宾馆业务;广告业务;旅游品的开发、销售和代理;食品销售管理。截止2008年12月31日,B公司已拥有各类飞机达66架,经营国内外客运航线170多条,通达60多个国内外大中城市,并且经营货运业务,现有5架全货机。二、评估目的根据A公司董事会决议,A公司拟并购B公司,故对B公司的整体资产进行评估,确定被评估资产的公平市值,为A公司并购B公司提供价值参考依据。三、评估对象和范围A公司拟并购B公司的部分股权,由此确定的评估对象和范围是B公司的整体资产价值,也即企业价值。四、评估基准日资产评估基准日期为2010年12月31日。五、评估原则根据国家国有资产管理及评估的有关法规,我们遵循独立性、客观性、科学性、公正性、资产持续经营、替代性、公开市场的原则,以及其他一般公允的评估原则,对B公司的整体资产进行评估。六、评估假设和依据在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规,以及在评估中参考的文件资料主要有:(一)评估法律法规依据1、财政部令2007第41号《企业财务通则》;2、2006财政部令第33号《企业会计准则-基本准则》;3、国务院1991年91号令《国有资产评估管理办法》;4、国家国有资产管理局国资办发(1992)36号《〈国有资产评估管理办法〉施行细则》;5、国务院国有资产监督管理委员会令第12号《企业国有资产评估管理暂行办法》;6、国务院令第378号《企业国有资产监督管理暂行条例》;7、国办发[2001]102号《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》;8、国资委产权[2006]274号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》;9、国资委第3号令《企业国有产权转让管理暂行办法》;10、中国民用航空总局令第51号《民用航空器驾驶员和飞行教员合格审定规则》(CCAR-61FS);11、中国民用航空总局令第77号《中国民用航空飞行人员训练管理规定》(CCAR-62FS);12、财税[2010]8号《关于国际运输劳务免征营业税的通知》13、其他有关法律、法规、通知文件等。(二)评估经济行为依据1、A公司董事会决议;2、资产评估业务约定书。(三)准则依据1、资产评估准则—基本准则;2、资产评估职业道德准则—基本准则;3、资产评估准则—评估报告;4、资产评估准则—评估程序;5、资产评估准则—工作底稿;6、资产评估准则—业务约定书;7、资产评估准则—机器设备;8、资产评估准则—不动产;9、资产评估价值类型指导意见。(四)评估工作重大合同协议、产权证明文件1、车辆行驶证;2、飞机的证、电台执照及标准适航证;3、采购合同、发票;4、飞行员基准日附近培训合同;5、《飞行大纲》;6、其他产权证明文件。(五)评估参考资料1、B公司近三年财务报表;2、B公司近三年主要业务情况;3、评估人员市场搜集的有关行业方面资料;4、中央、地方和行业有关政策、法律法规以及其他诸如合同、协议、文件等;5、其他与评估有关的资料。七、评估方法资产评估基本方法包括市场法、成本法和收益法,进行企业价值评估,要根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,分析三种资产评估基本方法的适用性,恰当选择一种或多种资产评估基本方法。市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。成本法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。市场法根据目前所拥有的材料和数据,难以和其它现有交易的案例进行对比分析,同时市场法所反映的是一个静态价值,无法对未来变化的过程进行适当地预估,所以不采用市场法。成本法根据目前所拥有的材料和数据,无法盘点企业各项固定资产的实际内容和成新率,所以无法使用成本法。收益法1、方法简介收益现值法