文档介绍：一物业管理服务合同甲方:组织名称:镇宁自治县住房和城乡建设局代表人:周明刚地址:镇宁城关镇犀牛路8号联系电话:0853-6222959乙方(物业管理企业):企业名称:贵州安顺天语物业管理有限责任公司法定代表人:田世刚地址:安顺市塔山东路98号联系电话:**********根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定的约定,在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对镇宁民族文化休闲广场实施物业管理服务的事宜,订立本合同。第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称:镇宁民族文化休闲广场物业类型:休闲广场座落位置:镇宁民族文化休闲广场二管理区域:6000余平方米,建筑面积:余平方米,具体管理服务内容详见本合同第三条。第二条具体物业构成明细及设备设施明细:LED显示屏一套、旱地音乐喷泉系统一套,背景音乐一套、广场照明系统一套、绿化灌溉系统,座椅,垃圾箱,公共卫生间一座等。第二章物业服务事项第三条乙方提供的公共性物业服务的主要内容为:1、广场的建筑物、构筑物维修、养护和管理。2、设施设备的维修、养护、运行和管理。包括:上下水管道、路灯照明、音乐、喷泉、LED显示屏等设施设备。3、绿地、花木、建筑物品等的养护与管理。4、广场的清洁卫生,垃圾的收集、清运,排水管道的疏通。5、交通与车辆停放秩序的管理6、公共秩序、安全等事项的协助管理和服务。7、物业档案资料管理。8、其它:设备设施在正常使用情况下单件维修每次费用在人民币300元以内,均由物业管理公司承担;单件维修每次费用超出300元的,由乙方据实向甲方汇报,由甲方审核后乙方具体负责实施维修,维修所产生的费用由甲方承担。三第四条在物业管理区域内,特别约定的物业管理事项将根据实际情况双方另行协商解决。第三章物业管理质量及物业管理费用第五条乙方提供的物业管理应达到约定标准(见管理方案)。第六条本物业管理区域的物业服务收费选择方式。包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润)(大写:人民币贰万贰仟元整)/月以现金或支票形式向乙方支付物业管理费,乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。第七条广场设施设备(如路灯照明、音乐喷泉、LED显示屏、公共卫生间等)的用水、用电以及绿化灌溉、保洁用水、用电费用未进入物业服务收费成本,由甲方按时缴纳。第八条物业管理费用按月支付,甲方应在每月的15日之前履行支付义务。第九条乙方接受甲方的委托,提供专项服务的,专项服务的内容和费用按其约定执行。第四章双方的权利义务四第十条甲方的权利义务甲方享有的权利:1、审定乙方拟定的物业管理方案,监督检查乙方方案计划的实施。2、检查监督乙方管理工作的实施及制作的执行情况。3、依据法律、法规规定享有的其他权利。甲方应履行的义务:1、乙方承接物业时,甲方应和乙方共同对物业设施设备进行交验,甲方应保证本物业管理区域具备正常使用条件。2、在交验过程中,甲方应对甲乙双方交验过的物业共用设施设备存在的问题予以签字确认。甲方应就在交验中存在的问题与乙方签订确认书,作为界定各自在物业管理方面承担责任的依据。甲方应认真完善和处理本物业遗留问题,以达到本条甲方应履行的义务。3、乙方承接物业时,甲方应向乙方移交下列资料:(1)、竣工总平面图,绿化图,单体建筑、