文档介绍：,对产品功能体现,项目造价合理控制,政府规划要求满足等予以支撑,特制定本制度。(含直管城市公司)/城市公司。:指拿地前及拿地后提出产品的设计原则和构思,主要包括土地强排设计和概念方案设计,具体为总平面设计、建筑设计、市政条件分析、配套建设分析、交通路线组织、绿化景观组织等;:将房地产的设计拆分为影响设计的关键模块,用以在方案中提供更多组合。例如立面模块、户型模块、示范区模块、核心筒模块、大堂;:产品配置是为了产品模块提供空间尺寸、有关功能、技术要求、材料匹配等多方面的说明,用以准确的定义产品模块。:施工图必须按照各个部门的规则提出并分发确保图纸版本一致,才可进行准确的核价、招标、报建、施工;:针对方案审批中,当地指定的专项设计为指定专项设计,如人防设计等;其余的适用于招采、施工过程中的二次设计为专项设计,如供电设计、门窗设计、污水处理设计、钢结构设计、灯饰设计等。(含直管城市公司)/《价值树与产品配置标准(一级指标)》编制,牵头《价值树与产品配置标准(二级指标)》编制;。(含直管城市公司)/《市场分析报告》、《前期定位及产品策划报告》,牵头《价值树与产品配置标准(一级指标)》编制,协助《价值树与产品配置标准(二级指标)》编制;、价格、业态配比、户型配比的验证测算。(含直管城市公司)/《对标项目成本定性分析表》、协助《价值树与产品配置标准》编制;,会同进行设计方案的限额设计核查。(含直管城市公司)/。(含直管城市公司)总经理/设计分管领导,(成本提高下)/批准(成本没有提高)《价值树与产品配置标准》(详见《集团授权手册——设计分册》);,审核权限外设计方案。《价值树与产品配置标准》、及需审核的各设计方案。《价值树与产品配置标准》(成本提高下)、权限内设计方案。(含直管城市公司)/城市公司设计专业为提高效率可提前根据已获取的资料信息等进行实地踏勘及沟通了解,做好土地强排工作前期准备,并组织方案经验丰富、设计能力突出且具有良好服务态度的强排设计供方(若事业部(含直管城市公司)/城市公司设计专业配备人员充足且设计能力较强,也可由事业部(含直管城市公司)/城市公司设计专业完成强排设计工作)进行土地强排工作,最终输出:经济技术指标、强排总平面图、强排设计说明、意向户型。(1)经济技术指标表的目的在于为营销及拓展部门进行项目利润核算提供可靠依据,因此在整体上可以划分成货值与