文档介绍：二手房买房协议书甲方(出卖人):身份证号码:住址:乙方(买受人):身份证号码:住址:根据《屮华人民共和国城市房地产管理法》、《屮华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,屮、乙双方在平等、白愿、,以兹共同信导执行。一、 房屋概况及转让内容甲方自愿将坐落在 ,建筑面积平方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方,产权状况: ,房屋所有权证书号为 ;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屛一并转让;该房屋的附屈物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用Z目的的必要设施一并转让;该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。二、 合同价款双方商定房地产成交价格为人民币(大写) (小耳 元),成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让Z价格。办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款屮。三、 合同价款的支付乙方在本合同签订ZU起内支付合同价款的%;乙方在办理完房屋所有权过户后口内支付合同价款的%0乙方在双方办理完入住手续后日内支付合同价款的%0四、 甲方义务甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被杏封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。甲方应如实向乙方说明该房屋使用过稈屮的重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等),出示有关交费证明。甲方保证该房屋不存在安全隐患,能够达到正常、安全使用Z状态。甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。甲方应当为乙方入住该房屋提供便利,包括但不限于在办理房屋过户后两LI内腾退该房屋,并作对该房屋作必要的清洁,个人物品逾期搬出的,乙方有权白行处理。甲方应当协助乙方办理物业、公共维修基金移交手续。甲方应当在办理房屋所有权过户手续后两口内,前往房屋所在地公安机关办理落户在该房屋下的户籍迁移手续。五、 乙方义务按照木合同约定,及时支付房款。乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。六、 产权过户及入住甲乙双方应当在本合同签订之口起口内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续,并按约支付相应税费。十-地使用权证的过户应当在乙方取得房屋所有权证后的两口内由双方共同前往土地行政管理部门办理,并按国家规定支付相应税费。甲方应当在房屋所有权过户完毕之口起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算所有有关费用,以便乙方入住,需要乙方予以协助的,乙方应当协助。甲乙双方在房屋过户后三I」内共同办理公共维修基金移转手续。七、 违约责任甲方违约(1) 甲方未履行甲方义务,致使乙方在木合同签订ZU起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方己经支付的价款,并向乙方