文档介绍：住宅装饰装修管理协议玉山物业管理有限公司华泰集团住宅管理处甲方:玉山物业管理有限公司华泰集团住宅区管理处乙方:(申请装修人) 丙方:(装修施工企业) (装修工程负责人) 为了加强小区住宅的装修管理,规范物业装修行为,共同维护小区正常秩序和公共利益,保障房屋结构安全与外观统一,根据国务院《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等,甲乙丙三方经协商,就住宅装修期间的管理事项,达成如下协议:一、 住宅装修基本情况:房屋地址:华泰集团住宅区 号楼—单元—室;房屋型号: ;装修滋工期: 年_月_日至 年_月_日。二、 装饰装修工程的实施内容及管理要求:住宅装饰装修工程,只限于所属房屋本体单元内(包括配套车库/地下室)的自用部位。乙方在对房屋进行装饰装修前,必须会同丙方向甲方申报登记,办理相关的装饰装修手续,经甲方审核批准,发给《施工许可证》后方可动工;同时丙方还须为其装修施工人员办理小区出入证等;乙方、丙方的装修工程内容不得超出甲方审批的范围,如果工程项目有变动,需要另行向甲方申报登记。甲方作为本物业的管理单位,有责任对乙方、丙方的装修工作进行检查、监督和管理;同时乙方和丙方要配合甲方的管理工作,随时接受物业管理处工作人员上门检查、监督,不得以任何理由拒绝、推诿、搪塞;装修施工人员一般不允许在装修住宅室内住宿,如需留人看守施工现场,乙方、丙方应向甲方申请、登记;过了规定集中装修期或已有业户入住时(包括二次装修),乙方、丙方须严格遵守装修施工作业时间,避免影响邻里的正常生活;乙方、丙方在对装修用材料及物品进行搬运时要维护好楼梯、过道及公共设施设备,要按规定文明施工;装修施工活动只限于装修户室内进行,不得在公用部位拌浆、堆物;丙方在装修施工中不准私自撬开电表箱总盒、弱电系统终端盒,私自随意搭拉电线;不得超负荷使用大功率施工电器具;装修施工方不得随意改变下水管道,不准将垃圾、有毒有害废料、涂料、油漆等倾倒进下水管道内,并且要对各种管道口采取必要的保护措施,防止下水管堵塞或排水不畅;丙方在施工中不得在装修户室内存放过量的易燃、易爆、挥发性强的材料、物品;丙方在从事装饰装修活动中,要严格遵守施工安全操作规程,按照有关的规定采取必要的安全防护与消防措施,不得擅自动用明火作业,不违章使用禁用电器,切实保证施工作业人员及周围住房的安全;乙方、丙方应负责约束、监管、督促其装修施工人员遵守社会公德与小区的各项管理规定,严禁在小区内损坏公物、随地大小便,乱抛杂物等。装修工程完工后,乙方、丙方应向甲方提请装修工程验收;如果验收不合格,乙方、丙方要进行整改,直至合格。三、装修禁止行为:破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;改变房屋及配套设施的使用功能;占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;在地面上开槽、打洞、楔钉子以及用重物锤砸地面;在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸,以及私自更换门窗;破坏卫生间、厨房的地面防水层;在预留或指定位置以外安装空调外机及排放冷凝水管;在室外墙面上安装雨棚(遮阳罩)、晒衣架、花架、招牌、广告等;违法违规搭建建筑物、构筑物以及封闭外阳台;违反统一规定安装室外防盗网;随意改变或移动闭路电视、通讯宽带、三表远抄系统以及水、电、气、暖等设施;其他影响建筑结构和使用安全的行为。四、 室外设施及防盗网的安装规定:乙方在对室外各种设施如空调、太