文档介绍：房屋买卖合同(两方) 房屋买卖合同出售方:【身份证】(以下称甲方) 买受方:【身份证】(以下称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》、《房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方经丙方的居间介绍下平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:天津市区(县)室。该房屋所在楼层为层,总高为层,【建筑】【使用】【计租】面积平方米,产别为产。(二)该房屋规划设计用途为:。第二条房屋权属情况(一)该房屋证明编号为:,共有权证证号为:,填发单位为:,填发日期:年月日。房屋共有权人同意该房屋出售。该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。 1、该房屋未设定抵押; 年月日,他项权利证号为:。该房屋已经设定抵押的,甲方应于年月日前办理还清贷款和抵押注销手续。(三)甲方如将该房屋出租时,承租人已放弃优先购买权。(四)甲方承诺对上述信息的真实性合法性承担法律责任,乙方已经充分了解并确认自愿购买。第三条成交价格及付款方式(一)经甲、乙双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币大写元整,小写元。该价格包括屋内装修及附属设施。该款为【净得】【含税】。(二)乙方在签订本合时向甲方支付定金为:人民币大写元整,小写元(不得高于成交价格的20%),定金支付方式为【现金】【转账】。该定金款属于房款的一部分。(三)甲、乙双方须于年月日前亲自到该房屋所在区县房管局签定《天津市房产买卖协议》,并办理相关买卖过户、缴税、贷款等手续。(如该房屋属于非私产,上述日期双方应到津房置换或相关产权单位按程序办理相应手续。) (四)乙方采取下列第种方式付款购买该房屋。 1、全款一次性购买:按照《天津市房地产交易管理条例》流程办理。除定金及尾款外的款额人民币大写元整, 小写元,在签署《天津市房产买卖协议》时,存至资金监管账户中。 2、贷款购买:乙方向【银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为人民币大写元整,小写元,其余首付款人民币大写元整,小写元,应于交付甲方或存至资金监管账户中(甲方应将已收取的定金存入资金监管账户中)。乙方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决: (1)乙方自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给甲方; (2)乙方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由乙方自行担负; (五)剩余房款为:人民币大写元整,小写元,乙方应于支付给甲方。另交房尾款为人民币大写元整,小写元,乙方应于支付给甲方。第四条税、费相关规定按政府有关规定,甲乙双方须承担下列税费:a营业税、b契税、c个人所得税、d印花税、e产权登记费、f土地出让金、g产权转让手续费、h公证费、i其他费用,上述费用以实际发生金额为准。甲方承诺支付上述费用,乙方承诺支付上述费用。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费时,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【甲方】【乙方】缴纳。非私产房过户手续费用,应按产权单位规定交付。第五条房屋的交付甲方应在将该房屋交付给乙方。甲方应当保证该房屋没有产权纠纷,因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担违约责任。在房屋交付日以前发生的物业管理费、卫生费