文档介绍：.:..药店选址开店条件及要求根据《药品管理法》及新版《GSP》要求,结合对连锁门店经营需求,对药店选址开店如下做要求:一、面积、租金、楼层要求:(1)社区药店面积:100—150平方米,市内社区门店年租金结合门店周边平均房租;乡镇门店租金控制在5万元以内;(2)中心形象店面积:不低于200平方米,年租金尽可能控制在15万元以内(若位置非常好,条件可放宽);(3)药店租赁楼层:只选一层临街门面;(4)若门店签约后,发现签约门店租金明显高于该区域平均房租的情况,高出部分的租金由个人承担。二、地理位置要求:(1)乡镇中心主干道:乡镇中心临街主干道,附近最好有医院或乡镇卫生院,主要人流走向,以回转方向为首选位置,东西路以北为上,南北路以西为上,主干道拐角位置更佳(开办目标:乡镇门店)(2)市区居民小区:以居民区进出口方位为首选位置。小区内不少于15栋楼,入住率在80%以上(以夜间现场勘查住户灯亮数量为主要依据)(3)医院周边:以医院正对面为首选位置,医院周边一公里之内都可考虑三、工作要点:(1)查看选址条件是否满足上述要求(2)查看周边同行药店的位置及规模(3)查看出租方的联系电话,并拨打电话了解出租方的姓名、租赁金及年限(4)跟相邻门面了解房东信息及前期停止租赁的原因(5)调查附近门店租金价格、递增方式、付款周期,租赁年限等做分析表格(至少调取附近10家以上租赁信息)(6)描述周边地理位置,拍门面照片(7)做地理位置图,递交经理审核四、基本店面选址情况分析(1)该区域常住人口:500米内万人1000米内万人,1500米内万人(2)1000米内住户户、大于100户以上的单位组织有多少(注:分别注明单位及户数)(3)1000米内日销售金额超过1万元的零售购物场所:(4)1000米以内日销售金额超过5000元的零售购物场所有:(5)1000米以内的医疗机构有家,专业特点:(6)预估药品年零售额:500米以内万元,1000米以内万元,1500米内万元(7)药店数量:100米以内个,300米内个,500米内个,1000米内个(8)1000米范围内的药品销售额是万元,是否医保刷卡有无,估计医保刷卡金额会占%(9)该店的商圈类型:()商业区□商住区□交通聚集地□交通干道□办公区□住宅区□旅游区□文教区□混合区□四、并购个体药店要求:(1)意向被并购药店除应符合上述选址要求外,必须应是医保定点刷卡药店;(2)所有被并购个体药店并购费支付原则:签订并购协议付总费用的30%(开始盘货、换门头);药店正常运营3个月并团队稳定后付总费用的30%;团队稳定后再运营6个月剩余的40%一次性付清。:(1)拓展部负责联系装修单位及货架供应商,装修单位及货架供应商须将主材提供样品交行政部备案;(2)装修单位及货架供应商须严格按照样品规格用料,所有主材进场须先通知公司巡视组验收,才可进入施工场地,不符合要求的材料一概不允许入场;(3)施工完毕后,由公司巡视组进行施工验收,验收合格后,将装修(货架)施工验收单交行政人事部做结账凭证;(4)装修付款方式:行政部收到五张《装修施工验收单》时,将支付第一家被验收门店扣除10%质保金后的装修施工费用,依此类推:装家五付一家(扣除10%质保金,一年