文档介绍：合伙购房协议书甲方:住址:身份证号:乙方:住址:身份证号:丙方:住址:身份证号:丁方:住址:身份证号:甲丙丁乙四方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:一、甲乙丙丁四方共同投资,购买—套位于 ,房产总价款—万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币,出资比例为%乙方出资丙方出资丁方出资三、产权比例甲方享有共同所购物业乙方享有共同所购物业丙方享有共同所购物业丁方享有共同所购物业元人民币,出资比例为元人民币,出资比例为元人民币,出资比例为四、物业考察、购买%%%%的产权。%的产权。%的产权。%的产权。了解甲乙丙丁四方共同对拟购房产进行实际考察、五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方、乙方、丙方、丁方委托 方由 方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《商品房买卖合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由—方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙兵丁各享有的房屋产权,房地产权证由 方依法办理并由 方妥善保管。七、 物业装饰装修由方负责办理,所需费用各方按照产权比例承担。八、 物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但岀租价格应征得共有方的书面同意,《房屋岀租合同》应在正式签署前取得其他共有方或共有方委托人得书面同意。方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由各方按产权比例分享,每一个月结算一次。九、 购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托小介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由齐方按照产权比例承担,并以现金支付。十、物权行使甲乙丙丁方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有任一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙丙丁方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均出各方按各口享有的产权比例承担。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙内丁方任何一方均有优先购买权。如果任一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如杲接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30ri内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。十二、甲乙丙丁方如以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如门1、 购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由各按照产权比例承担,并以现金支付;2、 主贷人为—方先生;3、 按揭贷款的期限为年;4、 由各方每月按照产权比例向贷款银行偿还贷款本息;房产