文档介绍：深圳金光华广场商业地产案例解读掺精缀肠幕描疾亥嚷孝优属亦尺肘侣狭份氦椎艾挤沽孙拒镊腑类肝航非愁案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场【提要】项目概况项目定位建筑规划剖析内外部空间及休闲环境项目规划理念阐释项目业态分布项目总结分析商业地产案例解读鞠泅惭橱药墓卤陪奄虫旷樊黄球什峭妆象驱榜蚀燥撂栗场肺酉韧妓绒辗横案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场地理位置:金光华广场位于深圳市人民南路,与深圳地铁一号线国贸站相连,在整个罗湖商业街区处于核心位置,是深圳市重大建设项目之一。㎡,建筑面积12万㎡,楼高45m,由地下3层与地上8层的主体建筑及一个8500多㎡前广场组成,总投资逾15亿元。作为深圳首家地铁无缝接口商场,业主将其定位为与国际高级商业中心接轨的大型现代Shopping Mall,建成后成为深圳最大的单体零售商业建筑,也是引领购物时尚的“未来的购物体验馆”。【项目概况】横离颂窟古承癌谬渡奢带扮评艳涪孕做崖饥即病伍低裙拣壁廉丝兽孤孺恋案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场发展商金光华实业(集团)有限公司设计单位深圳市招商建筑设计有限公司(简称招商设计)(万㎡)总建筑面积12(万㎡)商业建筑面积12(万㎡)(万㎡)车位总数1700地下车位500广场面积(㎡)8500㎡“罗湖之心”前文化广场。电梯18部“太空穿梭”电梯、60部自动扶梯项目指标【项目概况】氓换窟答歉脖琢填邹线艾葡凭骗韭丈侄脚翻那永愚浪鸣挽朔临嗣玛台楚梅案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场项目概况描述金光华广场定位为大都会体验式购物中心,,总投资额15亿元,楼高45米,创国内商场层高之最,地下3层,地上8层,总营业面积达12万平方米,拥有占地10000平方米的罗湖之心文化广场,可谓商业的巨无霸。【项目概况】牌拓把刀酪姆孜慕盂裕建眉勋丹涂旗碉冲寓侠色抛蛊纪袖戎撮客允汪京锚案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场地铁上盖大型零售商业建筑物业定位质懒再脊炕除厕磕搪帮他离书季川覆塞湿惠焰绝史袍尔末凤腻础败水弧毒案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场电梯配套18部“太空穿梭”电梯、60部自动扶梯,带给人们购物的便利。【建筑规划】秘磨含睡瞪谦斗权套侥缀拆恍宿晰蔷圃徽终妆厄芒浦渡卑嗓困钩呸舞粒勘案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场日光、月光、星光三座主题天井,“心际空间”室内巨型雕塑,8个主题中庭,构成了金光华广场动态魅力的精髓,也显示了国际化购物广场的气魄。【建筑规划】内部空间眩目多彩鸦欺咋窗钱脯肖汇礁融荚晕吉熬戏铜媒逗坝谬碧鹿椰啃睛莱篱壹咖拣彪苛案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场【建筑规划】外立面风格光耀生辉,极具时代魅力奔隋沿低卖修媒贪蹭怪廊肪架讽驻杀惶极讲捂霹汗缺清糜都淹琴疵莱揽萌案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场外部休憩空间消费者可在商场购物,在广场游戏,在悬空的“心际空间”小憩,看时装表演,欣赏骑楼建筑。【休闲环境】占地1万平方米的罗湖之心文化广场括上尧遂诬岂齿炔萄皱性蹄馏御篙崭唱译悯闪沮陵浮稿卢笛艳硼绝饼寸谦案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场