文档介绍：土地买卖合同书协议经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地买卖合同书协议如下: 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《市国有土地使用权有偿转让实施细则》及有关法律、法规,双方就等互利、协商一致的原则,特订立本合同,共同遵守。转让方(甲方): 法定代表人: 联系电话: 地址: 受让方(乙方): 法定代表人: 联系电话: 地址: 第一条甲方将位于的地块国有土地使用权(土地证号为方米的土地使用权中的平方米转让给乙方(转让地块位置详见红线图或宗地图)。第二条转让地块的土地用途为,原土地出让年限为年,建设年限为年月日至年月日。第三条甲方转让给乙方的地块,其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方(房屋转让契约另订),并向市房产交易中心办理过户登记手续。第四条乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日。第五条本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为元(币种: )。总金额(大写) 元(币种: )。第六条乙方受让本合同项下的土地使用权时,愿意承担甲方原出让合同(合同号: 号)及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。第七条本合同自批准之日起天内,甲乙双方应按有关规定向市国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税费,土地使用权交易服务费由甲乙双方各半承担。第八条本合同项下地块的土地使用权转让后,乙方须严格按照原出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利用,不得擅自改变土地用途和规划要求,如需改变须经市国土局和市规划部门的批准。第九条甲乙双方须在本合同批准之日起天内向市手续,付清全部税费后,换领《国有土地使用证》。第十条任何一方违约,均应向另一方支付转让总额%的违约金,并承担实际损失的赔偿金。甲方: 乙方: 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 1、该地块位于xx市××××,土地面积为×××平方米(折×××亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。 2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本,占x股权;乙方以货币出x万一次性出资注册资本,占x股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x,绿化率不少于x,建筑密度不小于x,土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为××万元/亩,转让总价为人民币x万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款: 第一期定金,地价款的x%,计人民币x万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期,转让土地在受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的x%,计人民币x万元。第三期,办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%,计人民币x万元,余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户