文档介绍：3号住宅楼地上部分等3项工程
监理规划
编制人:
审核人:
审批人:
北京艾佩克工程管理有限公司
目录
第一章工程项目概况 1
第一节工程项目特征 1
第二节工程项目建设参建单位情况 2
第二章监理范围、监理工作内容及依据 3
第一节监理工作范围 3
第二节监理工作内容 3
第三节监理工作依据 6
第三章本工程特点、难点 10
第一节工程特点 10
第二节本工程控制的重点及难点 10
第四章施工准备阶段主要监理工作 13
第一节协助建设单位做好准备工作 13
第二节对承包单位准备工作的管理 13
第三节现场监理准备工作 15
第五章工程质量控制目标、原则、方法 16
第一节质量目标 16
第二节工程质量控制原则 16
第三节工程质量控制方法 16
第四节旁站监理 22
第五节见证取样 25
第六章重要分部分项工程的质量控制 26
第一节质量控制的重点 26
第二节定位放线、工程测量 26
第三节边坡支护、土方开挖工程 27
第四节防水工程 29
第五节基础施工 32
第六节模板、脚手架工程 34
第七节主体钢筋混凝土工程 37
第八节外墙工程 42
第九节室内楼地面装修工程 43
第十节内墙面工程 44
第十一节门窗工程 44
第十二节屋面工程 47
第十三节给排水工程、电气工程 48
第十四节电梯工程 55
第十五节冬季施工监控措施 56
第十六节雨季施工监控措施 57
第十七节室内环境污染控制和节能保温控制措施 58
第十八节成品保护控制措施 60
第七章工程进度控制 64
第一节工程进度控制目标 64
第二节进度控制的原则和方法 64
第三节本工程的施工进度影响因素和相应对策 64
第四节进度控制的内容 67
第八章工程造价控制 72
第一节工程造价控制的依据 72
第二节工程造价控制的原则 72
第三节造价控制工作目标 73
第四节工程造价控制内容和控制要点 73
第五节工程造价控制措施 75
第六节工程造价控制具体方法 76
第七节工程量清单管理 78
第八节中间计量的管理 79
第九节中期支付的管理 81
第十节工程变更的管理办法 82
第十一节费用索赔的处理方法 83
第九章安全施工管理 85
第一节安全施工管理的监理职责 85
第二节安全施工管理重点 86
第三节督促承包单位建立安全管理体系和制度 87
第四节塔吊安装与使用安全监理要点 92
第五节 室外施工电梯安装与使用安全监理要点 93
第六节钢管脚手架安装与使用安全监理要点 94
第七节高处作业安全监理要点 95
第八节雨季施工安全监理要点 96
第九节临时用电安全监理要点 97
第十节施工现场消防安全措施 101
第十章绿色施工管理 104
第一节 绿色施工的定义和应遵循的原则 104
第二节 绿色施工管理目标 104
第三节 绿色施工管理措施 104
第十一章合同及其他主要事项管理 108
第一节 合同管理的原则 108
第二节 合同管理的范围 108
第三节 合同管理的工作内容 108
第四节 合同管理的措施 112
第五节 工程暂停及复工的管理 113
第六节 费用索赔的管理 113
第七节合同争议的调解 115
第十二章信息和资料管理 116
第一节 监理信息、文件、资料的收集 116
第二节 监理日志及报表 118
第三节 监理月报 118
第四节 资料管理及归档 118
第十三章分户验收 120
第一节 分户验收内容及确定 120
第二节分户验收一般规定 120
第三节分户验收组织 121
第四节强调做好分户验收工作的五个结合 123
第十四章监理工作目标及指导思想 125
第一节 监理的工作目标 125
第二节 监理工作指导思想 125
第十五章项目监理部组织机构 127
第一节 项目部组织机构及人员构成 127
第二节监理工作管理制度 131
第十六章项目监理部资源配置情况 143
第十七章监理的管理和协调 144
第一节 监理对总包、分包、供货商的协调 144
第二节 监理的协调措施 146
第一章工程项目概况
第一节工程项目特征
一、建设地址
本工程为住宅混合公建项目,地处朝阳区立水桥,北临大湖公寓,东临安立路,南临清林路,西邻清林东路,,其中地下39805、52m2,地上76848、827m2。
二、工程概况
工程概况详见表1-1.
表1-1
序号
项目
内容
1
工程
名称
3号住宅楼地上部分等三项工程
2
建筑
面积
118768、09m2