文档介绍：产品改进建议建筑规划设计(1) 绿化景观本案可绿化面积比较分散,不能形成一个大型集中绿地。朗琴园成为畅销楼盘的原因Z—就是其3万平方米的中庭花园,不仅集中绿地面积大,而且园林小品、景致丰富。冃前小型集屮绿化地块有4处,他们的位置分别在:C1座与C2座Z间;C2座与C3座Z间;A2座与BZ座间;宣兴市场与C2座Z间。建议:将社区东西道路设计成绿色曲线型走廊,与4块绿地相互交融连接,使社区内人流移动畅通;增加曲线动感。四块绿地分别规划为:运动健身区(设置室外健身设备);休闲漫步区(林间小路,曲径通幽):园林观景区(设置水景、小品雕塑等);中心喷泉景观区。(2) 外立面设计建议檐口建议设计立体感强,层次丰富的檐口方案。阳台为使居室内南向采光更充足,视觉更开阔。建议设计落地高度为15CM的落地阳台。为增加立面动感,加入曲线元素,建议阳台设计为弧形或楔形。另外,考虑到高层与低层的安全性及美观性,在阳台外设计黄色铁艺护栏,而不耍占用室内空间。外窗建议设计为大开启外飘窗和角窗,以便增强采光通透性和立面的现代感。窗的落地高度为50CM,外飘宽度为50CMo室外空调机位选用喷塑铁艺护栏,???丰富立面色彩,宝石蓝、鹅卵黃等色彩体现了现代感,简洁、时尚,建议选用。④楼外立而颜色本案定位为大型普通住宅生活社区,因此社区内的生活气息应很浓郁,社区整体氛围应该温馨、安逸。塔楼高度高,立面面积较大,宜选用浅色系颜色,使社区整体颜色视觉安静、平和,不会使居住者感觉社区色彩凝重,从而产生压迫感。同时还感到栋距更大,对于生活有一种宁静、安逸、简单的感觉。建议选用亮丽、明快的颜色同时与米黄、白色相搭配。户型设计(1) 户型平面布局:应注意户型面积的大小与户内各居室、客厅、厨房、卫生间、阳台面积大小的比例关系。(2) 户型面积:建议改进户型设计,户型面积与市场需求尽量贴近。缩小阳台面积,服务阳台控制在2平方米以内,生活阳台改为双层阳台。(3) 户室比例:建议户室比例与区域市场消费需求结合,具体为:一居室:二居室:三居室的比例为:20%:50%:30%小区内人员流动与停车泊位数量(1) 人车分流考虑到社区规模较大(约25万平方米)、居住人口较多(约2000户)、建筑密度大,地型呈狭长形分布等特点。结合住户需要户外休闲散步、活动的生活需要,出于对住户出入社区的安全性和流动性等因素的考虑,建议在社区整体规划设计方而考虑“人车分流(2) 关于车位数量:随着屮国加入WTO后汽车市场带来的变化,家庭型轿车迅速进入普通家庭,今年第一季度内车市持续火爆的场面令准有车族兴奋不已,预测北京家庭拥有汽车的数