文档介绍：金阳山庄财产管理制度第一章总则第一条为规范山庄财产管理与核算,保证山庄财产安全与完整,特制定本制度。第二条 本制度所指财产是:为了生产经营、提供劳务、出租或行政管理目的而持有的具有实物形态的资产。本制度中财产包括:1、固定资产:预计使用年限超过一年,单位价值在2000元以上的具有实物形态并且能够独立存在的的资产。2、低值易耗品:预计使用年限超过一年,单位价值在2000元以下50元以上(或批量价值500元以上,如餐厅用具),具有实物形态并且能够独立存在的的资产。第二章   申购程序第三条  山庄所需财产在购入时,必须本着节约及实用性的原则,先由需求部门填制购置申请,按规定的审批权限上报,经批准后方可购买。具体审批权限如下:1、单位价值在二千元以上的财产购置,由山庄编制月度支出预算经董事会审批后由山庄总经理组织购置;2、单位价值在二千元以内的财产购置,由需求部门提出申购计划,财务审核后,报山庄总经理审批;第四条  所需财产经批准购入后,由财务部会同工程部或其他相关部门编制购置计划,组织询价、签定购建合同。原则上要求合同约定按照合同总金额的5%-10%留质保金。严禁需求部门自行采购所需财产。第五条 财产类合同必须真实准确地注明保修约定、厂家联系方式及其他财务要求的相关付款资料。相关部门必须将财产类合同转财务部一份,作为付款的依据。同时,转人事行政部一份,作为工程维修保养查询的资料。第三章  检验鉴定第六条 山庄购入和取得的各项财产,必须办理验收入库手续。对于取得的固定资产,在交付使用时需经山庄工程部或外聘技术权威机构进行检验鉴定。即对固定资产的数量、规格、名称、出厂或建成日期、备品备件、原始价值、技术性能、使用年限、新旧程度等进行逐项验收,填制固定资产验收清单(一式三联),经仓库、使用部门负责人、工程部签字确认。工程部应建立固定资产卡片,跟踪财产维修保养及使用情况。财务部根据固定资产验收清单,结合各项固定资产可供使用年限和折旧率的规定入账。第七条 按照合同支付质保金时,由山庄工程部负责人在请款单上签字,注明资产使用情况和质保金支付意见。第四章  登记和领用第八条 经验收合格后的财产在部门领用或交付使用前,由山庄财务负责统一编号,并按财产类别进行分类编号并登记台帐。第九条 山庄财产参照以下分类标准进行分类管理:一固定资产类:(一)、房屋及建筑物房屋建筑物:辅助楼、步道(道路)、停车场、绿化设施等(二)机器设备供水设备供电设备锅炉设备制冷(热)设备:空调、冰箱等厨房设备音像设备电子设备:电脑、打印机、照(摄)像机等二、低值易耗品类:家具类:桌椅、沙发、茶几、床、衣柜(橱)工具类:工程用具、厨房用具、餐厅用具电器类:电风扇、取暖器、消毒柜、冰箱、洗衣机等第十条 各类财产在仓库领用时,须填写领料单,低值易耗品类由财务审核领用;固定资产类经财务审核后报公司领导审批领用;同时各使用部门应明确保管责任人。第五章   维护与检修第十一条  各使用部门应定期对固定资产进行维护和检修,发现有损坏或故障及时填制维修报告单,经部门负责人核实批准后交山庄工程部维护人员进行维修;山庄工程部不能自行解决的,由工程部在征求公司领导同意后联系相关厂家进行维修。对于需要大修理的固定资产,还需经工程部或外聘技术权威机构事先制定维修计划与预算金额,经审批后实施。第六章   调拨和转移第十二条