工程建设项目竣工决算审计报告1.doc

文档介绍：关于对XXXXXX房地产有限公司XXXXXXXXX住宅楼工程决算审计报告我们自2007年5月1日至5月12日对我公司XXXXXXXXXXX工程决算进行了审计(以下简称XXXXXXXXXXX),现将审计情况报告如下:、工程概况XXXXXXXXXX是2005年7月由XXXXXXXX房地产有限公司通过土地竞拍取得的房地产开发项目,该项目共计占地面积16327平方米,,该项目用地原系XXXXXXXXX有限公司,因企业破产,所占有原土地进行规划为房地产住宅楼开发。我公司根据地理位置的优势,一举取得了该宗土地的使用权,取得了良好的社会效益。XXXXXXXXX工程由XXXXXX建筑设计院设计图纸,XXXXXXXX工程监理有限公司监理,XXXXXX建筑工程有限公司施工,并于2006年4月破土动工,2007年5月全部工程竣工验收。二、建设项目管理(一)、立项及批准情况XXXXXXXX程于2005年12月28日经XXXXXXX发展和改革局(XXX改投资[2005]62号)文对建筑工程批准立项。批准建设面积8930m2,总投资357万元。(二)、工程和招投标管理xxxxx程,从材料采购到设备订货,从土建施工到设备安装,90%以上实行了招、投标。工程建设实现了科学、节俭、有效、合理施工,并实现了全过程质量监督。按时完成了建设任务并节约了大量建设资金。三、投资完成情况(一)、基础数据1、 本项目共建设住宅12605平方米。2、 项目总投资估算1020万元。3、 本项目建设工期为一年,销售期一年。(二)、销售价格的确定1、本项目住宅共计12605平方米,根据XXX房地产价格趋势及当地同类建筑价格情况,结合本项目情况,确定本项目住房销售价格:多层住宅12007C/M2o按以上销售价格估算本项目完成后总销售收入为1400万元。销售税金及附加估算根据国家有关规定,本项目出售不动产,%缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加。经估算,:利润