文档介绍：创世纪时代广场营销策划报告第一篇市调分析在新的历史条件下,都市经济进展越来越受关注,作为江南重镇之一的贵阳,在经济一体化的过程中,经济进展前景日趋明朗。一个都市的经济进展、地理条件、市政规划、政策倾向及其人们的消费心理都在专门大程度上阻碍着房地产的开发与进展。都市的进展趋向和潜在的经济增长因素能否更大地刺激房地产市场的需求,以及在政府的规划当中,能否给项目所处的区块物业的升值带来宽敞的前景,将对项目前期规划及以后销售和后期治理、商业运作产生直接的阻碍。鉴于此,我们对贵阳经济进展和规划进行深入的探究,以期能够把握该区今后房地产的进展趋势和整个商业带的运作。,旧称贵阳坊,同治三(1864年)改称为贵阳镇,1949年改为贵阳区,1956年改为县级镇,1979年改为县级市,1983上7月升格为省辖市,同年10月,在原境内成立"月湖区",为其中心城区。贵阳地处东经116°41'至l17°30'、北纬27°35'至28°40'之间,总面积3554平方公里。全省五大水系之一的信江贯穿东西,岸南龙头山上自古有一片樟树林,每当晴空万里,群鹰在樟树林上空展翅翱翔尽情盘旋,信江深潭激流则回旋于龙头山下。辖区属南岭准地槽边缘的信江凹隔带,地势南北高,中间低,东西长约50公里,呈带状分布,320、206国道和浙赣线、皖赣线、鹰厦线三条铁路线把离市区18公里的贵溪市和离市区25公里的余江县连成一个整体。全市目前人口近105万,%,%;%,%;%,%。目前城区人口约20万,其中外来人口占28%左右,而由本地外出经商者亦接近28%,从而在数量上形成对等贸易,展现了贵阳作为一个放射性都市的特性,其居民的经商投资意识也由此可见端倪。(1)经济进展总水平。改革开放以来,尤其是1983年升格为省辖市以来,贵阳市在都市各个领域进行了一系列的经济体制改革,全市国民经济和社会进展取得了令人瞩目的成就,开发了该市国民经济蓬勃进展的新时期。农业结构调整成效显著。养殖业和多种经营产值占农业总产值的比重分不提高到49%和69%。引进推广农牧渔业新品种90多个,围绕粮猪果林菜5个主导产业,建立了10大农产品基地。市生态农业科技示范园区建设前期工作差不多完成。全市现有工业企业264家,一个以有色金属冶炼为主体,电力、化工、机械、食品、纺织、医药、建材、仪器仪表、工艺美术等行业竞相进展、特色鲜亮、又门类齐全的工业体系基本形成。并在一些行业取得了显著成效,如:三川公司水表销量在全国同行业排名第二,连续三年夺得了国内市场占有率排名第一,南方照明公司主导产品节能灯产量跃居全国同行业前列,产品出口美国、德国、印度等国家。旅游业进展加快,近年接待境内游客数、旅游直接收入、接待境外游客数及创汇金额等候各项指标均有专门大提升。金融保险事业进展迅速。全市目前共有金融机构376家,职工总人数2737人。,;,,。据悉该市人均存款目前居江西省第三。(2)经济增长。2004年,,按可比价格计算,%,%。%,%;%,%;%,%.综合经济实力明显增强。,%%,%和8%。在此基础上,近两年更是稳中求进,逐步增长。(3)产业结构。面对买方市场及激烈的市场竞争,贵阳市积极采取措施,"稳定一产,主攻二产,加快进展三产",使产业结构不断得到调整和优化,最终呈现出"二、三、一"的格局。第一产业增加值保持稳定增长,但比重呈缓慢下降趋势,这是贵阳市产业结构变化的最显著特点。(1)市场体系。贵阳中心城区是商贾会集之闹市,物资集散之要冲,市区商业网点星罗棋布,各类市场54个,零售贸易网点4443个,面积24万平方米,居江西前列,个体工商户9437户,一个以综合批发市场为龙头,专业批发市场为骨干,零售贸易网点为基础的市场体系差不多初步形成。其中:①我市的眼镜批发市场属全国四大眼镜批发市场之一,总建筑面积10000多平方米,近200家眼镜专业户在此从事眼镜制作、加工、验光、批发、零售等系列经营服务,市场辐射到全国各地,并长期对外批发,目前已有3万余贵阳人活跃于全国各个省市从事眼镜经营,也正因此使贵阳与其他省市的信息交流更