文档介绍：黄石市住房建设规划(2008-2012)黄石市房地产管理局黄石市规划局二〇〇八年六月目录第一章总则 -1-第二章住房现状与需求预测 -2-第三章规划目标 -3-第四章住房建设用地规划 -5-第五章居住区环境质量规划 -6-第六章旧城住房改造规划 -9-第七章政策与措施 -12-第八章实施的保障措施 -16-第九章附则 -17-附表一黄石市2008-2012年住房建设年度计划表附表二黄石市2008-2012年住房建设用地年度计划表附表三黄石市2008年保障性住房建设项目表附表四黄石市2008年商品房建设项目表附表五黄石市2009年保障性住房建设项目表附表六黄石市2009年商品房建设项目表附表七黄石市2008-2012年保障性住房建设项目表附表七黄石市2008-2012年商品房建设项目表第一章总则第1条规划背景为建立和完善适合黄石市情的住房市场和住房保障制度,促进房地产业与社会经济协调发展,满足不同收入层次居民住房需求,以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定、空间布局基本科学的原则,制定本规划。第2条规划范围本次住房建设规划范围包括黄石市区、托管区和阳新县韦源口镇。。第3条规划期限本次住房建设规划的期限为2008—2012年,与黄石市住房建设规划(2006—2010)共同承担对全市住房建设的综合调控作用。第4条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》及相关法规。2、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)。3、建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(建住房[2006]165号)。4、建设部《关于请督促作好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的函》(建办规函[2007]740号)。5、黄石市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要。6、黄石市城市总体规划(2000-2020)。7、黄石市城市近期建设规划(2006-2010)。8、黄石市城市规划管理技术规定(2008修订本)第5条规划指导思想坚持从我市人多地少的基本市情出发,建立科学、合理的住房建设和消费模式。大力发展省地节能环保型住宅,增加中小套型住房供给,引导居民适度消费;坚持正确发挥政府和市场的作用,政府主要制定住房规划和政策,搞好土地合理供应、集约利用和管理,重点发展面向中低收入家庭的住房。高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决;坚持加强对房地产市场的调控和监管,规范和维护市场秩序,促进房地产业持续稳定健康发展。第二章住房现状与需求预测第6条住房建设现状情况我市截止2007年底,,。第7条住房建设需求预测根据《黄石市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》及《黄石市近期建设规划(2006—2010)》,2010年我市常住人口达到85万人(含托管区),按人均住房建筑面积不低于30㎡的规划要求,测算2008-2012年规划期内,我市住房总需求为740万㎡。根据我市不同收入水平家庭结构比例和居民居住情况,规划期内,建设商品房600万㎡,经济适用房138万㎡,廉租住房4万㎡。第三章规划目标第8条住房建设总体目标满足全市人民日益增长的住房需求和最低收入家庭安居需要,到2012年,基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房,人均住房12㎡以下的最低收入家庭实现应保尽保。第9条住房建设总量规划期内建设各类住房总建设面积740万㎡。保障性住房建设目标:经济适用房新建138万平方米,约19800套。包括面向社会公开销售的经济适用房、企业集资建房等其他性质经济适用房。新建、购廉租房4万平方米,900套。商品房建设目标:新建600万平方米,约64900套。第10条住房建设结构1、廉租住房保障本市双困家庭住房需求;经济适用住房保障本市低收入家庭住房需求;中低价位、中小套型商品住房满足本市中等收入家庭住房需求;其他商品住房满足中等以上收入家庭住房需求。2、规划期内,单套套型建筑面积在90㎡以内的商品住房总建筑面积必须达到新建商品住房总建筑面积70%以上;经济适用房套型建筑面积控制在70㎡以内,廉租房套型建筑面积控制在50㎡以内。第11条住房建设年度计划1、2008年,各类住房建设15750套,㎡。其中:㎡,150套;经济适用房25万㎡,3300套;商品住房建设12000套,建筑面积110万㎡。2、2009年,各类住房建设16850套,㎡。其中:㎡,150套;经济适用房27万㎡,3900套;商品住房建设12800套,建筑面积118万㎡。3、2010年,各类住房建设17060套,㎡。其中:㎡,