文档介绍：--招商地产花园城三期广告传播思考
新城市理想空间—BLOCK街区生活
2004-1-16
架构
--- 百年招商
--- 浪漫蛇口
--- 花园城项目基本资料
--- 花园城三期诸多卖点
--- 存在的问题
--- 广告目标
--- 核心传播概念推导
--- “街区生活形态”创作表现
--- 阶段性推广策略
……
130年文脉相传
招商地产—家在情在
立足蛇口—幅射深圳—全国
成立二十年—开发面积累500万平米, 半山海景
别墅、招商海月、雍华府、春天广场、花园城……
百年招商
招商地产是一个实力强大、与时俱进、专
业专注的品牌地产公司
蛇口不在深圳
蛇口不像深圳
依山面海、酒吧风情、滨海小镇、国际文化、时
尚休闲、绿树成荫。。。。。。
浪漫蛇口
蛇口是一个浪漫、美丽、国际、人文、
闲适、适合生活的地方
总建筑面积约50万平米,分四期开发。
一期销罄已逾三年
二期shoping mall待开发
三期住宅建筑面积约13万平米
四期待规划
花园城项目基本资料
,待售住宅面积13
万平米,分一号地、二号地依次开发;
一号地:待售面积约4万平米,主力户型90-
110平米的三房二厅及部分75平米的二房二厅;
价约6500/平米;
二号地:
三期现状
承前启后:给未来二期、四期予以有力支撑
提升价格:突破区域价格6000元惯性
继续提升招商地产品牌价值
使项目走出蛇口,走向南山,幅射深圳
三期的四大目标
一期优秀的样板工程有口皆碑
招商地产强大的品牌效应
蛇口浪漫的国际人文环境
周边优越的配套设施
颇具特色的街区建筑形态
产品品质为项目增值……
花园城三期诸多卖点
如何支持价格比周边楼盘贵1000元/平方米;
花园城一期开发已逾期三年,如今形象如何衍
续?先入为主的形象是什么?
存在的问题
--如何推广中清晰思路,在诸多卖点中做好减法,
找到花园城三期的核心推广概念,
以及未来二期、四期的形象统领
广告需要解决的问题
推广清晰化