文档介绍：合作框架协议甲方:乙方:甲、乙双方就 市 路物业的买卖、招商、经营管理等一揽子事项经多次友好协商后达成如下协议:—)合作标的物位于 市 路约 平方米的物业,其中住宅 平方米,商业 平方米,最终以房地产权证所记载的面积为准。若本协议约定的面积数与房地产权证记载面积数误差在正负3%范围内的,双方不再计算;若超过正负3%范围的,多退少补。甲方陈述:上述物业存在抵押,抵押金额约为 万元;除抵押外,另存在诉讼保全,保全金额约为 万元。如超过甲方陈述范围述存在其他债权,造成上述物业抵押、查封、冻结、扣押的,乙方有权单方解除本协议,并要求甲方给予赔偿。-)合作方式1)甲方将上述 平方米的物业出售给乙方或乙方指定第三方。2) 乙方对上述物业中的商业部分进行招商、经营管理,因经营管理而附带产生的物业管理问题,双方再行协商。3) 由乙方对上述物业进行装修、装潢、添置部分设施,甲方随物业出售给乙方的设施清单附后,超过甲方清单部分即为乙方添置部分。三) 价款1) 甲方出售给乙方 平方米物业的总价为人民币 万元,相关的一房一价表见附。2) 乙方对商业部分的招商、经营管理产生的收入归乙方所有。3) 乙方对上述物业进行装修、装潢、添置设施所产生的费用由乙方承担。四) 支付方式乙方在 年月 日前支付完毕 万元的购房款。五) 协议期限1) 自本协议签定ZFI起至 年月H止。2) 若发生在 年月日内,己签署房屋买卖协议(无论购房方是否为乙方),因银行按揭问题造成购房款无法足额汇入的,本协议自然延期。3) 经双方书面协商一致,本协议可延期。六) 特别约定1)因己签署本协议,在本协议约定期限内,甲方只能将 平方米的物业出售给乙方或乙方指定的第三方;若甲方违反本条款的约定,将赔偿乙方损失,损失计算方式为甲方出售房屋所得房款的%o2) 甲方允许乙方在本协议约定期限内,将上述 平方米物业中的全部或部分以甲方的名义出售给第三方,出售物业的所得款同样作为乙方向甲方支付的购房款。在本协议约定期限内,只要乙方向甲方付足 万元,多余部分的物业(假设仅出售 平方米物业且乙方已付足 万元,多余 平方米)无论是否发生转让登记,其所有权归属于乙方。3) 因本协议约定以甲方名义出售,故其产生的税收在扌II除合理成本其中包含乙方的装修、设计代