文档介绍：重庆市西部新城(西永组团)概念规划文本1西部新城(西永组团)概念规划第一章总则第1条为适应重庆市特大城市的空间发展和沙坪坝城市空间拓展的需求,协调重庆市西部新城(西永组团)总体空间布局,培育和引导重庆市大学园区和科技产业的发展和建设,特进行重庆市西部新城(西永组团)概念规划(下称本规划)编制。第2条本规划是根据《重庆市城市总体规划(1996-2020年)》提出的城市主要发展方向,对城市未来的重点发展区域编制的一项战略性土地利用和空间布局规划,是规划区域内城市建设的指导性文件,此前编制的区域内各项规划与之有冲突的内容,均应以本规划为准。第3条本规划由《重庆市西部新城(西永组团)概念规划文本》,各项专业规划图纸和说明三部分组成。其中规划文本和规划图纸具有同等效力。第4条本次规划的主要依据是:《重庆市城市总体规划(1996~2020年)》。《重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划》。《重庆市大学城控制性详细规划》。《重庆市近期建设发展规划(2003)》。第5条规划期限近期:2003——2007年远期:到本世纪二十年代第6条规划区范围本规划以沙坪坝西部八镇镇域范围为规划区范围:西永镇、陈家桥镇、虎溪镇、曾家镇、青木关镇、凤凰镇和回龙坝镇。规划区用地总面积约242平方公里。第7条指导思想贯彻科教兴国和可持续发展战略,适应重庆市和沙坪坝区城市功能的拓展,以教育和高科技产业为龙头,围绕大学园区建设、遂渝高速公路、重庆市二环高速路建设和铁路集装箱节点站的建设推进西部新城(西永组团)建设的发展;以现代化、生态型山水园林城市的建设为目标,突出城市地域文化特色,实现经济、社会、环境的协调发展。第8条编制重点以自然生态评价和城市生态安全格局为基础,协调大学园区及各项大型基础设施建设与城市空间拓展的关系,优化用地布局和空间结构,提高城市现代化水平和生态环境质量。第二章性质与规模第9条性质西永组团是重庆市西部新城的中部组团,以高等教育、高科技产业为主,是沙坪坝区城市功能的延伸和拓展,是体现山水园林城市和地域文化特色的现代化城市组团。:近期:29万人;远期:约70万人;其中:两大片区和三个外围组团的人口分布为:(单位:万人)西永——土主虎溪——陈家桥青木关——:近期:;重庆市西部新城(西永组团)概念规划文本2远期:80平方公里左右。本区域最大建设用地规模控制在120平方公里以内。其中:两大片区和三个外围组团的建设用地规模分布为:(单位:平方公里)西永——土主虎溪——陈家桥青木关——、中梁两山山体形成的森林公园;规划区北面,以白鹭保护区为主的生态农业园区;规划区南面以寨山坪山体为主的生态植物园区;规划区西南地现代都市农业示范区;沿缙云、中梁两山之间的狭长浅丘槽地的中部,选择城市发展用地,将虎溪——陈家桥、西永——土主作为西部新城(西永组团)的中心城区发展;将青木关——凤凰、回龙坝、曾家作为南北外围组团建设发展用地。第12条城市布局结构集中与分散相结合的组团式城市结构,两大片区和三个外围组团形成相对独立,又彼此联系。:虎溪——陈家桥片区:以大学园区为主要职能,以发展教育科研产业和相应的配套产业为主的文化中心。,。西永——土主片区:以高科技产业为主导的产业基地,现代物流中心及重庆市西部新城(西永组团)的中心服务区。中南部以襄渝铁路为界,铁路以东:高科技产业园区;铁路以西:以行政、商贸、服务为主等的第三产业综合服务功能;北部遂渝高速公路以北为物流园区。,。:曾家组团:以现代都市生态农业和休闲旅游为主的小组团。,。青木关——凤凰组团:以特色产业为主的经济开发园区。,。回龙坝组团:以铁路编组站和铁路集装箱节点站为依托的配套加工产业园。,。第四章城市用地组织第14条城市用地由居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、市政公用设施用地、绿化用地、对外交通用地、特殊用地、道路交通用地组成,用地性质确定应参照规划图,用地比例原则上应符合用地平衡表。第15条居住用地①住宅建设以达到康居水平为目标,提高住宅的舒适性、安全性,增强住宅的多样化和可选择性,远期人均居住用地面积达