文档介绍：附件五:商品房买卖合同附件出卖人:乐山和建房地产开发有限责任公司买受人: 根据买卖双方于 年—月—日签订的《商殆房买卖合同》(以下简称合同,合同号为 )第六条付款方式及期限和第十条逾期付款责任的约定,为进一步明确双方的权利义务,双方特别对付款方式、期限及逾期付款责任特别补充约定如下:第一条:买受人付款方式及期限:签定合同前买受人支付人民币(人写:贰万元整 )作为购房定金,双方同意按下列条款()付款,买受人须按规定时间将应付房款交付给出卖人或出卖人指定的开八银行(通过银行、邮局付款以汇入时间为准)。(一) 、一次性付款方式。1、 买受人购买的房屋总产值为人民币 拾 万仟侑 拾元(¥ 元),须于签定《商品房买卖合同》(以下简称合同)之日吋(即 年月日前)一次性支付90%的总房款,即人民币 拾万仟佰拾 元(¥ 元);余款10%于2012年12月31日前支付,即人民币拾 万 仟 佰 拾 元(Y 元)。2、 买受人未在约定期限内付清全部购房款,即构成违约,出卖人有权终止合同及其附件、、补充协议的,买受人应按合同约定总价款的20%向出卖人支付违约金,因终止合同及其附件、补充协议所产生的一切费用由买受人承担,前述违约金和相关费用出卖人有权从买受人已向出卖人交纳的款项屮直接抵扣;如出卖人同意继续履行合同及其附件、补充协议的,买受人除应当立即向出卖人付清全部购房款外,还应当向出卖人支付合同约定总价壹拾%的违约金。买受人未向出卖人付清全部房款以前,出卖人保留对该房屋的所有权及出租房屋收取租金的权利。(二) 、分期付款方式。1、买受人购买的房屋总产值为人民币 拾 万仟侑 拾元(¥ 元),须于签定《商品房买卖合同》(以下简称合同)之日吋(即 年月日前)一次性支付50%的总房款,即人民币 拾万仟佰拾 元(¥ 元);余下50%分二次支付①于2012年5月31Fliid支付总款的30%,即人民币 拾 万 仟 侑 拾 元(¥ 元)②总款20%于2012年12月31F1前支付,即人民币 拾万 仟 侑 拾 元(¥ 元)。2、买受人须按期足额向出卖人支付当期购房款,买受人未在约定期限内付清当期购房款的,出卖人二次或二次以上催款仍未按时缴款,出卖人有权终止合同及其附件、补充协议。出卖人同意继续履行合同及其附件、补充协议的,买受人除应当立即向出卖人付清当期购房款外,还应当向出卖人支付当期应付购房款土蛰的违约金。出卖人终止合同及其附件、补充协议的,买受人应按合同约定总价款的土卫%向出卖人支付违约金,因终止合同及其附件、补充协议所产生的一切费用由买受人承担,前述违约金和相关费用出卖人有权从买受人已向出卖人交纳的款项中直接抵扣。(三)买受人采用贷款方式付款1、买受人购买的房屋总产值为人民币 拾 万 杆 佰 拾 元(¥ 元),须于签定《商品房买卖合同》(以下简称合同)之日吋(即 年月 日前)买受人在 年—月—日一次性将首付款人民币 拾 万杆 侑 拾 元(Y 元)支付给买受人(含买受人与出卖人签订认购书时买受人已经向出卖人支付的定金¥ 元)。买受人未按期限支付首付款的,出卖人有权按照本条款(二)分期付款的第2项的约定追究买受人的违约责任。2、 余款买受人采用如下第 种方式付款:⑴、余款人民币 拾 万 仟元(¥ 元),买受人以向 银行屮请按揭贷款的方式进行支付(银行提供住