文档介绍：房地产联合开发协议书甲方:乙方:根据《中华人民共和国发通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方本着自愿平等、互惠互利的原则,就合作开发“城屮村改造项目”(以下简称该项目)事宜,经友好协商,达成以下协议,以明确责任,共同遵守。一、 项目概况本项目位于XXX,项目名称为“XXX”。(约一亩)规划用地性质为一类居住用地,土地使用年限70年。项目建筑总面积为2680655m2,其中地上32层,(包括住宅面积1908474m\底层商网而积291460m2),地下一层(而积455500m2)o二、 合作形式根据优势互补、互惠互利的原则,双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。甲方负责办理项目前期土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续,并承担相关费用。乙方在此皋础上付给甲方人民币——万元(¥4000万元),作为项目投资资金,并占甲方公司70%的股权,办理相关变更手续。三、甲方权利与义务1、 合作期间,甲方股东会应授权乙方代理其股东会对该项目行使相关权利。其法人代表应对乙方指定的人员,给予不可解除的法人委托权,以确保该项日正常运营。2、 甲方负责办理项目前期土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签订之日七垒个月以内,取得木项目《建筑用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》。3、 甲方负责承担项目前期土地出让金、各项规费与配套费(包括-城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费、以及办理施工许可证等前期所有费用(包括口蚁防治、商混、墙该、档案整理等费用)。4、 甲方在乙方按照被协议约定付款方式支付款项5内,向乙方移交项目地块及现场临时供水、供电,并保证项目无界址纠纷,项目产权明晰,无抵押等他项权利。5、 甲方应按本协议第六条约定的方式向乙方移交相关行政手续与本项目的全部资料及图纸文件。6、 在项目建设过程中,甲方应负责同现场施工周边关系的协调,排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰,保证乙方开发建设工作顺利进行。7、 甲方负责承担木项目在木协议签订以前的一切法律责任,由此产生的一切经济责任。四、 乙方权利与义务1、 乙方应按照本协议约定的付款方式,向甲方支付本协议第二条约定的项目投资资金。2、 乙方在向甲方支付投资资金后,对本项目具有独立的开发与经营权,独立开展木项目开发建设与前期营销工作,并享有木项目的全部收益。3、 为保证项目开发工作的顺利进行,乙方指定一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计及申请施工许可等工作。4、 乙方承但自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。5、 乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。五、 付款方式1、 自本协议签订之日起,甲乙双方在一一银行共同设立共管账户,用于乙方向甲方支付本协议第二条约定的项目投资资金。2、 自甲方取得本项目的《建筑用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》之日起五日内。乙方通过共管账户向甲方支付总金额人民币肆仟万元(¥)。3、 甲方应在乙方付款的同时,向乙方提供相应的含税发票。六、 项目相关资料手续移交1、甲方在本协议签订之日起10日内,