文档介绍：::永秀花园一期工程第三、::三标段建筑面积:四标段建筑面积:总建筑面积:444863平方米;建筑层高33层,其中地下二层,地上31层。:三标段工程总造价约为:亿元;四标段工程总造价约为:亿元;合计约:。:工程计划工期为730日历天。:工程达到合格标准。:单位名称建设单位海口投源实业开发有限公司设计单位海南省建筑设计院勘察单位海南宏生勘测设计有限公司承包单位杭州萧宏建设集团有限公司(三标段)承包单位江西昌南建设工程集团公司(四标段)监督单位海口市建筑工程质量安全监督站监理单位海南君诚工程监理有限公司第二章监理工作依据1、国家及海南省关于工程建设的政策、法规、法令、规范、标准及管理工作程序2、经有关部门批准的本工程项目建设文件3、本工程项目的施工图纸、地质勘察报告及相有技术关文件4、本工程的监理委托合同5、本工程的施工承包合同、协议等第三章监理工作范围、目标和机构一、监理工作范围、工作内容及程序::永秀花园一期工程第三、四标段,施工阶段的房屋建筑、水电安装工程全过程监理。:⑴参加施工图会审及设计交底并提出审查意见。⑵审查承包单位提交的施工组织设计及施工方案,提出修改意见并严格监督执行。⑶检查并确认总承包单位选择的分包单位。⑷监督承包单位严格按照施工图及有关文件并遵照国家及海南省发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工,控制工程质量。⑸监督承包单位按照施工合同及由承包单位编制并经监理审批的施工进度计划施工,控制工程进度。⑹审查主要建筑材料、构配件及主要设备的订货、考核其性能是否满足设计要求及有关规范,现行政策、法令的规定。⑺核定及会签工程变更文件。⑻组织对工程质量问题及质量事故的处理。⑼调解建设单位与承包单位之间的争议。⑽定期组织召开监理工作会议,检查工程进展情况,协调各方面之间的关系,处理需要解决的问题。⑾每月编制监理月报,向建设单位、监理公司汇报工程监理情况。⑿认定工程质量、进度及工程量,签署(或会签)工程款支付证书,进行投资控制。⒀组织工程阶段性验收及竣工验收。⒁监督施工现场安全防护、消防、文明施工及现场卫生,提出改进意见并监督其执行。⒂监督竣工档案的编制。:(见附图)二、监理目标::⑴质量控制目标:根据建设单位与承包单位签定施工合同规定,工程质量标准达到优质工程。⑵工期控制目标:根据建设单位与承包单位签定的施工合同,合同总工期为730日历天。⑶投资控制目标:以建设单位与承包单位签定的施工合同价及文字约定为投资控制依据。:⑴监理合同履约率达到100%。⑵监理工作满足法律、规范、规程、规定的要求。⑶项目监理部向建设单位报送的监理月报、监理会议纪要符合监理规范的要求,内容真实、数据准确、按时报送。(4)顾客满意度达100%。三、组织机构及人员配备:(一)项目监理部组织机构:总监理工程师投资控制进度控制信息管理合同管理质量控制给排水\暖通电气土建监理(二):⑴确定项目监理部人员的分工和岗位职责。⑵检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员的调配,对不称职的人员应调换其工作。⑶主持编写工程项目监理规划、审批项目监理实施细则并负责管理项目监理部的日常工作。⑷组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。⑸主持监理工作会议,签发项目监理部的文件和指令。⑹审定承包单位提交的动工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。⑺审核签认分部工程和单位工程的质量验收记录。审查承包单位竣工申请,组织监理人员进行竣工预验收,参与工程项目的竣工验收,签署《竣工移交证书》。⑻主持审查和处理工程变更。⑼审批承包单位的重要申请和签署工程款支付证书。⑽主持或参与工程质量事故的调查。⑾调解建设单位与承包单位的施工合同争议,处理索赔,审批工程延期。⑿审查分包单位的资质并提出审查意见。⒀组织整理工程项目的监理资料。:⑴负责编制本专业的监理实施细则。⑵负责本专业监理工作的具体实施。⑶审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案申请、变更并向总监理工程师提出报告。⑷负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收,并对本专业的分部工程验收提出验收意见。⑸定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告。对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。⑹根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。⑺负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报。⑻核查进场材料、设备、构配件的原