文档介绍：地下车位租赁方案一、目的为适应本小区车辆(汽车)FI益增多,车辆管理难度和停车矛盾U趋加剧的新情况,切实维护交通秩序,确保小区安全、有序、整洁,营造更加宜人的居住环境,根据有关法规和园区实际情况,特制定如下管理方案:二、经营模式釆取短期与长期两种租赁模式。三、小区住户与车位分布情况园区名称住户总数私家车总数地下车位总数对应未购乍位户数己购车位总数待办总数1、枫1198350279257221672、阳98423536512310344园区名称住户总数地下车位总数对应未购车位户数对应户数比例己租车位总数1、枫**********:、阳9843651331::公司内部车位30个四、客户分析:据调查所知目前枫景尚城及阳光里一二期园区住户汽车拥有量为590辆,已经接近户均一辆的水准了。然而,由于园区采取的是人车分流的立体交通组织形式,汽车不进入园区就直接进到地下车位,因此小区内部是绝对不允许车辆进入,这样就造成车辆无法存放,以此看来枫景尚城及阳光里二期三个园区的业主对地下车位的需求很大。五、 地下车位现状及周边环境:1、 由于地下车位地面未做处理,出现尘土飞扬的现象,车俩车身洁净程度受到影响。2、 经业主反馈及实际现场勘查发现光线比较阴暗,人行出口有的没有灯,为业主安全及物业管理带来不便。3、 园区外市政路俩侧政府没有规划,道路较宽,业主可以自由停放车辆,园区业主在路俩侧及道路屮间停放车辆超过500俩(注:如发生火灾及紧急情况给火警及特殊救援带来不便,望与相关部门协商此事)。以上三点因素影响园区内车辆租赁及买卖,故做以下优惠方案。六、 租赁方案:1、租赁主题:枫景尚城地下车位租赁:“租满半年每月330元/月,租满一年享受8折,折后再送三个月;租满二年享受7折,折后再送七个月”特惠,让业主的私家车获得安全及放心的环境,优质与合理的价格并存。2、优惠方案及细则:(1)活动期限:2015年6月一2016年05月(2)租赁细则:优惠前:已购车位业主车位管理费50元/月。优惠前:租赁业主350元/月(其中300元的车位租赁费及50元车位管理费)优惠方案如下:(1)半年起租:在每月车位赁租费及车位管理费的基础上打9折,为330元/月(半年所需费用共1980元)折后再赠送一个月(优惠时间:2015年5月1日起,优惠后合282元/月,其中50元的车位管理费及232元的车位租赁费)(2)一年起租:在每月车位租赁费及车位管理费的基础上打8折为300元/月(一年所需费用共3600元)折后再赠送三个月。(优惠时间:2015年5月1日起,优惠后合240元/月,其中50元的车位管理费及190元的车位租赁费)。(3)二年起租:在每月车位租赁费及车位管理费的基础上打7折为271元/月(二年所需费用共