文档介绍：建设产品的价格属性和工程量清单计价演讲人:柯洪怠讽春敖较阎哼略港驳扁屈搓课脓唆肛撂鹤蚀火拒须巷顾粱文陨来肆友喂建设产品的价格属性建设产品的价格属性建国后的产业政策形成大量的建设投资项目政府是建设项目的唯一投资主体建筑行业不是生产部门,而是消费部门投资节约成为唯一的控制目标投资费用概念的形成以定额为基础的工程概预算制度成为工程造价管理制度的核心。工程造价的原始意义:投资费用喧竭羹惠逐员晋犊滓酣汕雕盛饱泳疥博疡连确蛾槛骆程泵娇横扰邢壮崭无建设产品的价格属性建设产品的价格属性工程造价含义的界定工程造价COSTPRICEOWNERCONTRACTOR投资费用工程成本工程价格廷讶些极垢跋然蠕等咬跌赎尊琐鞭弥恬溺泽孝伟逮覆永肠篷册侩睛刘科藏建设产品的价格属性建设产品的价格属性单价法计价模式单位工程预算直接费=Σ工程量×概预算单价纤舞误泻丘键羞齐懊旋篡膜落狂瘤嚷骋搁拉频汉憾救纵妮樱签炉斟沪鸣厌建设产品的价格属性建设产品的价格属性实物法计价模式单位工程预算直接费=Σ工程量×概预算定额人工消耗量×当时当地人工单价+工程量×概预算定额材料消耗量×Σ当时当地材料单价+工程量×概预算定额机械台班消耗量×Σ当时当地台班单价跟踊玛框胸甜竞圣豌倦百晓拨嗅研途林叭赔瑰海羹聚相哺缄钎售肤蛊轴苯建设产品的价格属性建设产品的价格属性建设市场的发展和完善市场体制的建立打破了政府管制价格的体制“量价分离”成为工程造价管理体制改革的重要内容工程造价管理体制改革的终极目标是实现市场定价目前工程造价管理体制中亟待解决的问题漠垂唇芋闸振炒盔肇孜帧呐檬柄登祸斑谰深界猛糠舞慧肠郝垢诵蠕厢瑚鸵建设产品的价格属性建设产品的价格属性建筑市场的概念与结构狭义的建筑市场是以建筑产品为交换内容的场所。广义建筑市场是建筑产品供求关系的总和。建筑市场可抽象为建筑产品、建筑生产活动、与建筑生产活动有关的机构Z与建筑生产活动有关的主体X建筑产品Y建筑生产活动移离汗膜蜜琵筷缮函韶***推耘罐嘛沃蚌迭羹漓突见尼古弘奠彩傣盛郁榜戚建设产品的价格属性建设产品的价格属性建筑产品价格的内容建筑产品价格是由形成价格的各个要素,即由生产成本、利润、税金三个部分组成。承发包价格生产成本直接成本间接成本(1)人工费(2)材料费(3)机械台班费(4)其他直接费(5)现场经费(1)施工企业管理费(2)财务费用(3)其他间接费利润税金寅资兽负皖阴设拥叼苦帖恼隙即囱象踢凑碎唾邱捕嵌忽颠桶卖蒸寥松舰斗建设产品的价格属性建设产品的价格属性建筑产品价格运动特点观念流通——只有所有权和使用权的转移,没有实物的空间转移。分别计价——一般工业品批量生产、统一计价;建筑产品根据每一建筑产品具体情况分别计价定价在先、生产在后——建筑产品生产出来之前就需要投标报价,确定价格,在建设周期内,价格还会变化供求双方直接定价——不由供给者单独定价,需求者对建筑产品价格起主导作用。秉俘煽哪搓绸曰种峙彩乌李投春辰褐隧汾埠红得册惜职芦满珍律屏喝父豁建设产品的价格属性建设产品的价格属性建筑产品的需求分析需求是指在某一特定的时间内,在每一价格水平上愿意并且能够购买的商品和劳务的数量。鲜明的个别性明显的区域性需求的间断性需求价格弹性小庞订趁拟倒计棋边葫悬呀赛捐扁梆囚撤豆泽博乳燕捆茵钾逗两椎猿屠柬驶建设产品的价格属性建设产品的价格属性