文档介绍：《土地法学》考试卷(成教)姓名成绩一、单项选择题:(每题2分,共40分)l、若同一宗房地产设定若干个抵押权时,并在同一时点登记,拍卖抵押房地产后,抵押权人按清偿债权。A、签订抵押房地产合同的顺序B、债权大的优先C、债权比例D、抵押权人的性质2、A房地产公司通过出让方式获得一幅土地使用权,土地使用权出让合同签订日为1998年1月1日,领取国有土地使用权证的日期是1998年4月1日,约定的动工开发日是不迟1998年6月1日,但是该A公司未按要求开发建设,土地一直闲置,政府按法律规定征收相当于土地出让金20%的土地闲置费,那么,政府征收土地闲置费的日期大约是。A、1999年4月B、1999年6月C、1999年1月D、2000年6月3、国家对房地产开发用地的供给方式主要是。A、划拨B、出让C、出让、划拨D、转让4、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限,由低至高的顺序为()A、商场、豪华住宅、私立学校B、豪华住宅、商场、私立学校C、私立学校、商场、豪华住宅D、商场、私立学校、豪华住宅5、土地使用权转让时,其地上建筑物所有权()转让。A、随之B、不能C、由转让人决定是否D、可以6、以出让方式取得土地使用权的某栋住宅地已使用了10年。按照国家规定,该住宅剩余土地使用年限最高为()年。A、40B、50C、60D、707、目前我国土地所有权转移的唯一形式是土地的()。A、出让B、继承C、抵押D、征收8、我国现行法律规定,基本农田保护区的面积应占本行政区耕地总面积的()%A、50B、60C、30D、809、已抵押的土地使用权()A、不能转让B、可以转让但只能转给抵押权人C、可以转让但必须经过抵押权人同意D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定10、农民集体整体移民后,原属于其所有的土地应()A、通过征用,转变为国家所有B、直接成为国家所有C、划分给邻近集体所有D、所有权不变11、以出让方式取得土地使用权的,需要转让房地产时,只需要符合()A、按照出让合同约定已经全部支付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书B、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资的25%以上,属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件C、转让房地产时房屋已经形成的,还应当持有房屋所有权证书D、以上三项都必须同时满足12、某房地产企业转让一宗房地产,价格是100万元,其开发成本是80万元,则该企业应缴纳营业税为()万元A、5B、4C、1D、813、征收土地时,土地补偿费和安置补助费的标准是依据()来确定的A、征收后土地使用权出让的价格B、征地时实际发生的费用C、使被征地单位的农民保持原有的生活水平D、农民集体的实际需要14、若一开发项目征用耕地100亩,该村被征用前人均耕地为2亩。那么,需要安置的农村人口数为()人A、100B、50C、200D、6015、某农民将自己在村里的住宅卖给了城里的亲戚。请问他的行为()A、只要双方都同意,并订立书面合同,按照合同约定办理即属于合法行为B、只有经村委会同意,才合法C、属于违法行为D、经过县级以上人民政府同意,即可视为合法16、关于现行土地证的说法,正确的是()A、土地证是土地权属的唯一凭证B、只是一种形式上的证书,具体内容应当以土地管理部门的登记为准C、我国只有土地使用权证D、相当于以前的地契,取得土地证就等于