文档介绍：XX监理规划编制:审批:XX工程咨询管理有限公司年月目录XX建设监理规划一、前言二、工程概况三、监理工作范围及内容四、监理工作依据与目标五、监理组织机构人员六、各级监理人员职责范围七、监理工作程序八、监理工作方法及措施九、施工阶段安全文明管理控制十、组织协调及监理例会十一、建立健全项目监理工作制度十二、资料与档案管理十三、保修阶段监理附件一、前言监理规划是根据监理委托合同确定的工作范围,并根据所监理项目的特点而编写的监理工作计划,是指导监理工作全过程的纲领性文件。为保证莆田荔能·华景城工程质量、控制工期、降低工程造价,提高建筑管理水平,特制定本工程施工监理规划。参加本项目监理工作的监理人员必须遵循本监理规划的指导,从而使监理工作“法制化、规范化、标准化、程序化”,避免因人而异的随意性。二、:本工程位于XX路交叉口西南侧,是新老城区的桥头堡位置,地理位置优越,一条小河蜿蜒的流过小区的南面和西面,南面小河对面是一个高档的别墅社区,西边隔河相望的是一个公园,东面一路之隔的是政府的经济住宅,用地周边环境及其优越,周边有学校、医院,体育中心等,基础设施及周边配套较完善。:本工程为XX集团房地产开发有限公司开发的高档住宅小区,,,含住宅、商业、幼儿园、会所及配套用房等;建筑抗震设防烈度7度,建筑结构安全等级二级,地基基础设计等级为乙级(25层高层住宅)和甲级(33层高层住宅),主体结构为抗震墙结构,幼儿园为框架结构。主要经济技术指标:主要经济技术指标序号名称单位数量1总用地面积㎡ 总建筑面积㎡ 其中计容积率建筑面积㎡ 其中住宅㎡ 商业㎡ 会所及配套㎡ 幼儿园㎡ 不计容积率建筑面积㎡ 其中半地下车库㎡ 地下室人防㎡㎡㎡㎡ %% 复式133200左右62240左右71 跃层202240左右156270左右46三、监理工作范围及内容1、监理工作范围:《建设工程监理规范》(GB50319-2000)规定的隶属于本招标工程的土建工程、给排水工程、市政工程、园林绿化工程等招标图纸规定的全部工程的施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作。工作范围:(含缺陷责任期);、进度、安全、计量支付与合同管理等。2、:(1)审查施工单位各项准备工作和开工条件,并负责下达开工通知书;(2)督促施工单位的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施;(3)审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,并督促其实施;(4)协助建设项目法人组织设计交底及图纸会审;(5)审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格;(6)协助编制用款计划,复核已完工程量,签署工程付款凭证,审查施工图预算和竣工结算;(7)审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的规格和质量,必要时进行抽查和复验;(8)监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工,控制工程质量;(9)对各工序质量进行检查控制,对隐蔽工程进行复验签证,参与工程质量事故的分析及处理;(10)分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,控制工程进度;(11)督促执行承包合同,协助处理合同纠纷和索赔事宜,协调建设项目法人与施工单位之间的争议;(12)督促施工单位检查安全生产、文明施工;(13)督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料;(14)组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验,并督促整改。对工程施工质量提出评估意见;(15)在施工单位自评的基础上,根据国家工程质量检验评定标准,对各分部分项及单位工程的质量等级进行检验评定,协助建设单位项目法人组织竣工验收。:协助建设项目法人与施工单位签订保修合同,定期对工程质量进行回访并做好回访记录;在规定的工程质量保修期限内,负责检查工程质量状况,组织鉴定质量问题责任,督促责任单位制定维修措施并督促实施。四、:4.