运营效率关联指标(万科指导).ppt

文档介绍：运营效率指标我们的效率能满足未来的发展?净资产收益率销售净利率总资产周转率权益乘数XX=%=××%200×%=××%%?总资产周转率必须提高44%,,即总资产周转天数要从610天降低至424天,%的净资产收益水平。 运营效率指标?提升销售价格??加强成本管理,提升盈利能力实现的途径:? 运营效率指标?进一步加快开发速度??提高资产周转率实现的途径: 运营效率指标? 存货构成分析单位:亿元集团存货构成(2005年9月30日)?集团存货总额150亿元,土地储备和在建占总金额的89%; 存货构成—现房结构(金额)单位:亿元、万平米(截止2005年9月30日) 存货构成分析一年以上现房构成(产品构成)单位:万平米、亿元注:一年以上现房中商业和车位占绝大部分,达到了77% 存货构成分析示例深圳金域蓝湾商铺截止2005年9月30日一、二期住宅基本销售完毕,,金额1613万元;深圳东海岸商铺、车位东海岸一、二期住宅基本销售完毕,,金额6625万元;地下车位268个,金额1041万元。 存货构成分析