文档介绍：乐山房地产市场问卷调查分析为了进一步了解我市的房地产业现状,并促进其良性发展,本报对我市城市房地产市场情况进行了一次问卷调查。截至4月20日,收回问卷1128份,其中,有效问卷1015份,有效率为90%。问卷共设计10多个问题,涉及到问卷参与者所处年龄段、是否有购房意向、购房选择区域、意愿购房面积、能接受的商品房单价、购房用途、购房的影响因素和了解楼盘信息的渠道等问题。本报根据问卷统计结果,对目前乐山房地产市场进行分析总结如下:调查问卷单项分析目前是否有购房意向问卷调查显示,参与调查的居民,半数以上有购买住房的需求和打算。一年内准备购房的比例达到58%,其中,近期考虑购房的居民占30%左右。问卷显示,仅42%的问卷参与者表示目前无购房意向,但是表示对房地产行业非常关注。调查显示,有41%的居民没有购买过商品房,49%的人曾经购买过一套,而还有10%的人购买过2套以上的商品房。这说明,乐山居民对追求生活质量,对商品房产品的更新换代还是比较看重的。哪些人有购房意向查数据显示,20-%,位居傍首,而31-%,位居第二。从年龄层次上看,中青年对住房需求比较大。总体购房人群以高中以上学历为主流,半数以上为全职工作者,重点分布于企事业单位、政府机关及教育机构,辅之以其他行业人士。问卷参与者比例:企业白领16%;机关干部16%;事业单位31%;个体户9%;警官5%;教师6%;一般公务员6%;其他11%。调查发现,月薪在2000元以上者为主体购房人士,而收入越高越倾向于购买商品房。哪里人最可能在乐山买房近几年,乐山经济发展迅速,居民生活和消费水平得到了很大的提高。购买商品房的人士不仅局限于市区,区县购买力在一定程度上推动了乐山房地产市场的发展。在乐山购买商品房的人士主要来自乐山市中区和乐山市其他区县。调查数据显示:乐山市中区48%;%;%;%;%,%;%;马边彝族自治县7%;%;%,井研县4%。区县购买能力占据整个乐山市场的52%。购房选择的区域问卷显示,居民购房也根据自身情况,对区域的选择要求不同。肖坝片区22%,老城区28%,柏杨片区27%,青果山片区3%,通江片区15%,其他位置5%。显然,老城区是传统的居住地段,是人们的首选,而柏杨片区近几年繁荣起来,成为人们的居住新宠,肖坝独特的地理优势,发展势头已经起来了,另外,通江地段已经开始逐渐升温。近几年来,乐山城市建设持续发展,柏杨片区、肖坝片区、通江片区成为城市建设的重点区域,可见,城市建设对居民居住地段的选择产生了很大的影响。住房需求的面积和户型结构问卷显示,18%的居民的住房面积需求为60-90m2,34%的人住房面积需求为90-110m2,42%的居民住房面积需求为110-130m2,仅仅有6%的人愿意购买130m2以上的房子。可见,消费者对住房的需求很理性。对于商品房户型选择,接受调查者中,%,选择两室两厅的有25%;选择三室两厅两卫的有61%,%。紧凑的户型是市场需求的主流,中小户型面积需求量也较大,而大户型不太被看好。在楼层结构的选择上,36%的居民选择平层,47%的人比较看好错层,喜欢