文档介绍：湘潭大学
硕士学位论文
全面小康社会建设时期的居民住房消费研究
姓名:刘会洪
申请学位级别:硕士
专业:产业经济学
指导教师:郑必清
20040501
摘关键词:全面小康社会要财税政策等。目前我国居民住房消费正处于从温饱型佑兴应的收入与消费能力。现阶段我比较低,建设,鼓励中低价位住房的建设和旧房交易,并采取措施,降低房党的十六大提出了在年全面建成小康社会,把它作为实现第三步战略目标过程中的一个阶段性发展目标。发展居民的住房消费是建设全面小康社会的一个重要方面。本文首先分析了建设全面小康社会与发展居民住房消费的关系,阐述了居民住房消费在建设全面小康社会过程中所处的位置和作用,说明了全面小康社会的建设离不开居民住房消费水平的提高,并进一步论述了发展居民住房消费对于全面建设小康社会的重要性。本文接着分析了影响居民住房消费的因素。当前对居民住房消费有重要影响的因素主要有居民收入水平、房价、住房制度、金融向小康型》刻跫玫礁纳坪吞岣转变的时期,人们对住房标准、居住环境、物业管理和中介服务提出了更高的要求。因而一方面要求市场能提供满足人们要求的住房,另一方面也要求人们有相而房价却比较高,这是阻碍人们住房消费水平提高的主要因素。借鉴方面的发展经验,结合我国当前住房消费所处的发展阶段,我国的住房政策选择应是供给与需求双管齐下的政策。在住房供给上,调整住房供应结构,控制高档房的价;在住房需求方面,通过运用财政金融政策,降低住房交易费用,大力促进住房消费信贷的发展,直接向低收入家庭发放住房租金补贴等措施,来提高中低收入家庭的住房消费能力。在文章的最后,给出了发展住房消费的一些具体政策与建议。住房消费住房政策
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言引活水平提高程度的重要指标——居住水平自然是全面小康社会研究党的十六大提出用近二十年的时间全面建成小康社会,整个社目标,到提高人们住房消费水平的发展路径探讨、政策模式选择,以及方面的政策措施,国内不少专家学者已作了很多的研究与探讨。实现全面小康社会的住房消费发展目标,既包括城镇居民的住房消费发展目标,也包括占我国人口多数的农村居民的住房消费目标。但由于目前农村人口的社会结构变化大,相当多的农村人口在未来一段时期内会流入城镇,成为城镇居民,且随着城市化的推进,我国将逐渐成为一个城市型社会,学者的研究方向,只研究城镇居民的住房消费发展目标。以市场为取向的经济体制改革二十多年以来,我国的住房分配制度也发生了巨大的变化,从以市场化分配为辅,到市场化分配逐住房消费水平也得到了极大的改善,#既缁峁潭ㄗ什芡蹲实谋壤会为之一振。国内专家、学者纷纷撰文,发表对建设全面小康社会的研究。人们常说:“小康不小康,关键看住房。”作为反映人们生中的一个重要领域。从全面小康社会的住房标准、住房消费的发展城市人口将占据总人口的大部分。因此,本文的研究将遵循大部分渐占据主要地位,直至取消住房实物分配制度。期间,》勘曜己团涮咨枋┒嫉到了很大的提高。住房建设资金来源渠道多元化,有国有企业,民营企业、外资企业以及混合所有制企业;建设资金充足,到年%。以住宅业为主的房地产业的蓬勃发展既促进了人们居住条件的改善,也有力地推动了国民经济的增长,加快了全面建设小康社会的步伐。在住房消费市场化的过程中,由于过去住房建设的严重不足,以及城市化过程中大量农村人口和学校毕业生涌入城市,产生了对住房的巨大的需求,导致了住房的价格不断上涨。与此同时,改革开放以来,我差距迅速拉大,两极分化日趋全面小康社会建设时期的居民住房消费研究
廉租房政策、住房交易过程中的税费减免和一些金融信贷支持。这济适用房,或通过提供税收减免租金补贴等方式鼓励其购买或租赁普通商品房和旧房;国家为最低收入家庭提供廉租房或发放房租补行分析与研究,探讨政府的政策选择,因此理论联系实际的方法是作为应用经济学的研究范畴,本文的研究在很大程度上是一种实证严重,基尼系数达到了2⑶遥夜木用袷杖虢峁够故且桓金字塔型,没有形成一个占社会主体的中产阶层,半数以上家庭收入水平还比较低,因而要大幅度提高其住房消费水平还存在或多或少的困难,这已成为我的主要障碍,影响了建设全面小康社会的目标。要实现全面小康社会住房消费的标准,重点和难点在于发展和提高中低收入阶层的住房消费水平。由于住房消费本身所具有的特点,以及国内外发展住房消费的经验,政府应积极介入住房消费市场,特别是在提高中低收入阶层的住房消费水平方面应发挥重要的作用。我国目前已有的住