文档介绍：在项目实施中,公司可根据连锁店开设的进度,对各公司计划增资额进行调整,以确保募集资金效益的最大化。公司在实施增资过程中,考虑到连锁店开业前对其投入额较难预测,且公司连锁店数量众多,为保证募集资金合理有效的使用,公司计划先行开设连锁店,后根据连锁店投入的决算金额(注)再进行投入或再对连锁店所属公司进行增资的方法。注:①连锁店投入的决算金额包括固定资产及相关开办费用以及铺底流动资金;②对于铺底流动资金部分,在进行可行性研究分析时,是按照投资分析方法,依据公司历史经验数据对募集资金项目未来经营、运作情况作出预计,铺底流动资金需求量按正常年流动资金需求的40%计算。而在实际情况中,募集资金使用情况的决算是对已发生数据的确认,因此从会计谨慎原则出发公司按照满足开业当天销售的资金量即开业当天销售成本来核算铺底流动资金量。(六)项目的投资收益测算经综合测算,本项目全部投资后,正常年(开业后第三年)(含税),%,(税后,含建设期)。:购置店发展项目(一)重庆长寿旗舰店购置项目本公司拟购置重庆市寿星广场商圈协信购物中心A区3-5层,建筑面积9,㎡(以房产证面积为准),开设重庆长寿协信广场旗舰店。寿星商圈为重庆长寿区核心商圈,商圈内大型商业物业有新世界百货、重庆百货、永辉超市、重百超市、本公司、国美电器、中天广场等,人流量大,是区内的商业聚集地。目标购置物业长寿旗舰店位于寿星广场的核心位置,区位优势明显。通过购置的方式开设该店面,对于公司在重庆长寿区的长期发展,具有非常积极的意义。本公司拟利用本次发行募集资金及联合其它股东对重庆渝宁苏宁电器有限公司进行增资,由重庆渝宁苏宁电器有限公司实施本项目。本公司持有重庆渝宁苏宁电器有限公司100%的股份。本项目总投资10,,其中:固定资产投资总额9,,。所需资金全部来源于募集资金。本项目建设期计划为3—6个月。公司于2011年5月17日与重庆长信房地产开发有限公司签署了《重庆市商品房买卖合同》,购置其位于重庆市长寿区凤城街向阳路2号协信购物广场3-5层共计9,㎡物业,购置价(不含税)9,。截止2011年6月16日,公司已支付定金1,445万元。经测算,该项目实施后正常年可实现销售收入14,000万元(含税),%,(税后含建设期)。(2)厦门财富港湾旗舰店购置项目本公司拟购置厦门市江头商圈财富港湾大厦1-3层,开设财富港湾店,建筑面积8,㎡。江头商圈是厦门市的核心商圈,聚集了SM城市购物中心、沃尔玛超市、喜来登酒店、天虹百货等大型商业企业,并且肯德基、麦当劳均在此设有连锁店,人流量大,是厦门市的商业聚集地。江头商圈交通便利,有40余条公交线路连接岛内外。目标购置物业厦门财富港湾店位于江头商圈的核心位置,区位优势明显。通过购置的方式开设旗舰店面,对于公司在厦门市的长期发展,具有非常积极的意义。本公司拟利用本次发行募集资金及联合其它股东对厦门福厦苏宁电器有限公司进行增资,由厦门福厦苏宁电器有限公司实施本项目。本公司持有厦门福厦苏宁电器有限公司81%的股份。本项目新增总投资14,,其中:固定资产投资14,,。拟用募集资金投资12,,其余部分由公司自行筹措。本项目建设期计划为3—6个月。公司分别于2011年5月12日、5月24日与自然人潘满存,厦门财富港湾置业投资有限公司签署了《厦门市房地产买卖合同》,向其购置位于厦门市湖里区嘉禾路398号财富港湾大厦负一到三层共计8,㎡的物业,购置价款(不含税)合计13,。截止2011年6月16日,公司已支付定金1,500万元。经测算,该项目实施后正常年可实现销售收入15,000万元(含税),%,(税后含建设期)。(3)抚顺中兴广场旗舰店项目本公司拟购置抚顺市新抚区西一路4号中兴时代广场1-6层36,㎡物业(以房产证面积为准),开设抚顺中兴时代广场旗舰店,店面经营面积约为15000㎡,其余面积将根据具体情况引入其他相关的辅助业态,提升该店的销售氛围。抚顺中兴时代广场位于抚顺站前商圈。站前商圈是抚顺市核心商圈,内现有大商百货、中兴时代广场、商海大厦等大型商业企业,人流量巨大,商业氛围浓郁。商圈内共有25条公交线路、1条轻轨,交通便利,可辐射全市。(含税)的销售规模,有效提升公司市场竞争能力,奠定公司在抚顺地区的龙头