文档介绍：目录第一章总论 1一、编制说明 1二、编制依据 1第二章项目建设的必要性、可行性 3一、项目提出的背景 3二、项目建设的必要性 4三、项目建设的可行性 5第三章项目区概况及项目建设条件 10一、基本情况 10二、社会经济概况 10三、地理位置 11四、地形、地貌 11五、河流水系 11六、气象参数 12七、水文地质 12八、工程地质 12第四章建设规模与建设方案 13一、用地规模 13二、生产设备的规模 13三、运输设备的规模 14四、产品方案 16五、搅拌设备方案 16六、工程方案 17第五章项目投资概算及资金筹措 19一、项目投资概算及依据: 19二、投资概算明细 20第六章财务评价与盈利分析 23一、评价指标 23二、评价基础数据的选取 23三、利润分析 23第七章项目实施进度计划与组织 26一、建设工期及进度安排 26二、劳动力组织及管理 26第八章环境保护 26一、设计依据 27二、环境影响因素 27第九章节能 29一、概述 29二、编制依据与原则 29三、节能措施 29第十章劳动安全与消防 31一、劳动安全 31二、消防 31第十一章结论与建议 33一、项目的论证结果 33二、建议 34附表:项目投资概算表项目实施进度表第一章总论项目名称:商品混凝土搅拌站项目建设单位:X市X有限责任公司建设地点:X市集宁区工业园区一、编制说明受X市X有限责任公司的委托,我们对新建X市X有限责任公司混凝土搅拌站项目进行了调研,并编制了项目可行性研究报告。在编制过程中,我们对城建设的总体布置现状、未来发展趋势、城总体规划、经济及社会经济发展现状、人口增长(自然增长和机械增长)速度、人民生活水平、发展水平等进行了调查分析,并对原有建设地点的地形、地貌、道路状况、给排水管网、供电、供暖、通信线路敷设位置及容量、人防工程、消防、环卫等辅助设施情况进行了考察,取得了重要依据,在此基础上结合校内实际情况和其它项目的建设经验,提出了本项目建设的初步设想方案。二、编制依据1、申请设立搅拌站的请示函及市建委批准建站的批文;2、X市中长期基本建设投资计划及国家、自治区对商品混凝土的产业政策;3、投资机会研究比选及X市商品混凝土市场的调研与市场前景、市场份额分析;4、在此可行性研究报告之前,已进行了初步可行性研究,初步可行性研究的研究结果表明,设立搅拌站是一个良好的投资项目;5、有关专家对建站的评价。第二章项目建设的必要性、可行性一、项目提出的背景商品混凝土作为一门建材行业,近十几年来得到了飞速发展,已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革,是推动建筑产品工业化、商品化,提高工程质量,缩短工程建设周期,改善城市环境的一项重要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史,特别是在近十几年来,北京、上海、大连、广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速,应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的40%以上。北京、大连、上海已占65—70%。接近于工业发达国家使用水平。根据全国混凝土协会统计数据,自1986年开始有记录至2001年,全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头,且15年无逆转。专家分析,全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续10—15年,也就是说稳定上升势头持续的时间将长达20—25年。1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速,连年来投资商品混凝土搅拌站效益可观,投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳投资机会,X市X有限责任公司专门成立了筹备小组,通过对在相同投资规模的情况下,建钢结构加工厂,材料、产品加工生产厂等不同投资行业的投资机会、市场及投资收益率经过论证比较,认为投资搅拌站优于其它投资主要在于:投资回报率高,投资回收期短,市场风险小,市场前景好,可实现持续发展,商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业,具有宽松的政府和市场环境。2、X市X有限责任公司从事商品混凝土具有丰富的经验及先进成熟的技术和先进科学的管理优势。3、从产业政策上,商品混凝土符合国家和X市技术政策和产业政策要求,符合保护环境、可持续发展的要求。4、在建站可选区域方面,我们通过对商品混凝土推广普及较好的城市进行分析比较认为:X扯盟设市以来,国家投资开发力度大,商品混凝土市场需求稳步上升的空间大,在X市可持续发展的后劲强,能够获得良好的投资回报。5、在X设立搅拌站,从项目本身来讲,能够获得良好的经济效益;从行业和国民经济评价来讲,符合国家和地方产业政策,是一个良好的投资机会。二、项目建设的必要性X市预拌混凝土行业起步较晚,直到2007年真正意义上的商品混凝土才开始进入建材市场,它吸取了其他城市的经验和教训,更重要的是X市建委采取了强有力的宏观调控措施,因此建站数量和规模得到有效控制,地理位置分布合理。X市商品混凝土行业总体水