文档介绍：建筑工程承包补充协议甲方:乙方:依照《合同法》、《建筑法》以及相关法律、法规,遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,甲方将工程交由乙方承建。为了明确责任,经双方友好协商达成如下补充协议,本协议是《建设工程施工合同》的重要组成部分,《建设工程施工合同》未明确或与本协议不一致的部分以本协议为准。一、工程概况1、工程名称:2、工程地点:3、建筑面积:4、结构层数:二、承包范围:施工图纸范围内的土建、装饰、水、电安装及人工配合机械挖土(除以下甲方分包项目)。施工图纸范围内由发包人指定分包,承包人管理的工程内容:土建工程:桩基工程、机械挖土、降水、基坑支护、二次装修。安装工程:电梯、消防、电视电话、监控设施、高低压变配电(其中预留预埋由乙方负责)。三、承包方式本工程由乙方施工总承包,包工程质量、工期、文明施工和安全生产。四、优惠与承诺1、远途施工增加费、二次搬运费、缩短工期费乙方不予计取。2、主体抹灰前由乙方负责报墙改办验收,发票提供给甲方办理相关手续,否则,造成的损失由乙方负责。3、本工程检测费用按规定执行(甲方分包项目除外)。4、乙方不计取因场地狭小而增加的相关费用。5、乙方若交创优工程(包括合格以上质量标准),其相关费用由乙方承担。五、工程价款结算方式与编制依据1、合同价款采用可调价格合同,据实决算。2、工程价款的编制依据:按结算总额%将给予优惠,其中发包人指定品牌价格的材料、设备据实结算,不在优惠范围之内,但甲方指定品牌按信息栏头价计取价格的主材均参与优惠。3、取费标准:执行《河南省建设工程工程量清单综合单价》2008版定额及其计价办法。安全文明施工费计取基本费,考评费及奖励费按相应文件执行。人工及主材价格调整根据开工日期始连续四个季度信息基准价(信阳市)平均计算。(如定额变化仍按2008版定额结算)4、施工组织设计、施工措施、方案须经甲方及监理工程师审批后实施,其中涉及费用增减的,乙方应另行办理现场工程签证方可进行工程付款及结算依据,执行同比例优惠;5、施工中采用的新工艺、新技术等报甲方及监理批准后实施,甲方不承担由此额外增加的费用,其因此节省的费用也不扣除;6、工程量的确定:经检查的施工图;图纸会审文件;变更通知单及技术核定单;现场签证;工程量确认单;主材认价单。7、施工图预算、竣工预算的提交;每月25日前提交当月(形象进度)预算,下月10日前乙方、监理、甲方共同确认;节点预算(付款)提交20天内监理、甲方审核完毕;工程竣工验收合格后,乙方30天内向甲方提交本工程完整的竣工资料和工程结算书,甲方在收到乙方完整的工程结算后,60天内初审完毕;六、工程款的支付1、乙方为展示企业实力自愿垫资施工至主体结构7层结顶。2、付款节点:垫资主体7层;主体工程每7层;主体封顶;装饰、安装工程每月;竣工并验收合格;工程结算完毕。3、付款比例:、自收到工程报表,经审批后15日内支付已完节点工程款并经优惠后的80%;、竣工并验收合格,自收到工程报表,经审批后15日内支付到暂确认工程总价的90%;、办理完竣工备案手续后乙方报工程结算,自收到工程报表,经审批后90日内支付到工程总价并经优惠的95%,剩余5%按国家有关规定保修期满后30日内付清。、工程施工至春节前,若不到付款节点,按照该节点支付已完工程造价的50%。、甲方因特殊有原因资金暂时不到位时,乙方确保连续正常施工1个月。甲方承担延期付款同期银行贷款利息(如果迟付2月,乙方有权停工)。、乙方施工用水、用电费用由乙方按地方有关规定缴纳。七、工期及进度约定1、合同工期600个日历天,(含地下车库)。2、工程开工标准:以土方开挖日期或监理签认的开工资料为准。3、工程竣工标准:以五大责任主体共同验收的合格日期为准。4、工期中重要的节点工期:±;主体7层;主体封顶;内外墙抹灰完成(含地坪);安装工程完毕;竣工验收。其时间以现场监理、甲方审批后的施工进度计划为准。5、乙方必须严格控制管理工程进度,并确保各节点工期如约完成。若达不到节点工期要求,每延误一次扣除履约保证金五万元。除主体7层、主体封顶节点外,乙方如竣工验收节点按约完成,甲方退还其它节点罚金。若因乙方原因工期延误造成延期交房而引起的购房业主索赔支出,延期不超过20日的由甲方承担;延期超过20日的由乙方承担(含20日内的支出)。6、工程顺延:甲方原因导致延误;工程变更导致关键线路(工作)加长;甲方分包项目导致延误,该部分如非导致已方全面或关键工作延误,视发生事实不视为延误或部分延误,因此只有导致乙方全面或关键工作延误,工期才可相应顺延;一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时但不超过24小时,相应顺延一天,如超过24小时但不超过48小时,相应顺延两天,以此类推;乙方在上述情况发生后14天内,就延误工期以书面形式向监理、甲方驻现场代表提出报