文档介绍：郑东新区楼盘调查报告2012年10月7号调查说明一、调查时间:2012年9月22号上午10点至下午4点。二、调查目的:1、通过对在销售楼盘实地调查,收集该板块楼盘信息;2、通过对资料的整理,研究先进楼盘的可借鉴之处;3、通过案例研究,不断提高策划小组人员素质三、(地点、交通、环境等)  :(占地面积、总建筑面积、容积率等) (周边包括教育、购物、医疗、金融等;区内包括会所、健身房 等)、劣势四、调研人员安排:1、调查人员:2、资料搜集与汇总人员:、3、实地调查:小组成员分工合作四、调查范围:郑东新区的部分楼盘(新里卢浮公馆)五、调查方法:本次主要采用实地调查法、询问与文案调查相结合六、费用交通费30元 资料收集费用10元 打印费 2元 其他费用50元     总计:92元七、资料统计及分析方法:本次调查资料统计根据调查记录和所收集的各种资料加以整理,分析方法力求全面、客观。一、调查环境分析:郑东新区自2003年1月20日开工建设,截至2008年5月,建成区面积已达50余平方公里,,累计开工项目402个,在建和建成房屋面积1780万平方米,入住人口达23万人,形成了一座特色鲜明、环境优美、生机勃勃、独具魅力的新城区。郑东新区建设成为全国重要的综合交通枢纽中心、物流中心、区域性金融中心,企业总部基地、现代服务业基地和现代制造业基地。2行业环境分析:郑东新区板块,该板块以CBD为依托,以前瞻的城区规划,领尚郑州国际化新商务时代,又以郑州高铁站和石武高铁等贯穿区域,集聚了得天独厚的城市资源和交通优势,高楼大厦鳞次栉比,与商务相配套的住宅小区,领舞着郑州高房价的新地标。其中商品房有2178套,占整个郑州市的商品房销售套数的23%。主要配套调查情况交通整个板块道路较为畅通,但仍要加强建设。教育西亚斯等高校、郑东新区康平小学、五洲双语幼儿园商网小区入住率中等,商网构建有待加强医院五洲社区门诊、东周村卫生所银行、民生银行、郑州商业银行、农村信用社、中国银行邮电大盘区内均配有相应服务机构网络基本设施水电基本生活设备双气已全线进入。  结论:从整体而言,郑东新区板块作为一个新兴的发展区域,具有更强大的生长潜力,但目前交通及商网建设仍是弱项,需要政府和开发商之间更多的交流与沟通,以促进新郑地区的繁荣发展。不过入住率的因素仍是制约之基本设施完善的瓶颈。二、公司简介:上海绿地集团绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团,成立于1992年7月18日。创立20年来,绿地集团始终坚持“绿地,让生活更美好”的企业宗旨,做政府所想、为市场所需,通过产业经营与资本经营并举发展,已形成目前“房地产主业突出,能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局,在2011中国企业500强中位列第87位,在以房地产为主业的企业集团中排名第1位,在上海市属企业集团中排名第3位。在全国24个省近60座城市,开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位,特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区等领域遥遥领先,目前建成和在建超高层城市地标建筑达15幢,其中3幢位列世界排名前十。绿地集团已制定了五年发展规划,在今年迈入世界企业500强行列后,力争到2015年成为一家国际知名、实力雄厚、管