文档介绍：物业服务站第三季度工作总结单位:湖滨花园物业服务处物业站日期:9月19日第三季度物业站在继续做好验房交钥匙工作的同时,做好房屋维修监督整改工作,组织员工学习物业服务标准规范,要求员工严格按照标准规范做好本职工作,各项物业服务工作平稳运行。一、物业站主要工作1、制定了太阳能样板安装作业指导书。2、南侧,西侧商铺前绿化场地进行了初步验收。3、修订完善门禁停车收费管理实施办法。4、完成了临时围墙下健身步道喷印运动标识工作5、每日按时完成物业站生产运行情况汇总及上报工作,做好生产运行周报表、周总结及月生产运行总结。6、计量系统水表、电表的安装工作已完成。建立水表收费点、月统计计量点台账和计量器具台帐,同时完成每月抄表。7、抽调人员配合物业科完成测量环卫绿化面积。8、统计物业服务站劳动用工岗位情况,上报综合办。9、数字化生产指挥中心装修和生产场点自控安装完成98%。10、完成部分单元门对讲电源故障处理。11、监督厂家完成污水泵房2#泵叶轮更换。12、完成电气安全绝缘用具检验工作。13、红外幕帘防盗系统室外线路铺设完成。14、完成园区文化墙、宣传栏和垃圾桶、休闲椅的增设布置方案确定。15、大雨期间对楼内、室外防洪、防汛进行检查,对查出的问题进行分析,制定措施,进行整改。16、配合物业处完成对住户提出的就医、天然气、便民车等14项服务内容的整改和立项处理。17、苗木标牌方案的确定18、完成了小区在用计量器具管理台账,强制检定计量器具周期检定台帐,年计量器具周期检定计划二、第三季度生产运行情况:1、供水系统运行工作(1)、供水站严格坚守工作岗位,落实值班制度,设备运行正常,,。(2)、完成了园区内环卫取水点的方案制定。(3)、供水站紫外线消毒器检查投运。(4)、对3#水源井泵进行维修2、供电系统运行工作(1)、转供电171850千瓦/时。(2)、对西侧商铺安装了计量表计。(3)、上门为住户宣传用电安全知识。(4)、定期对10kV开闭所、1#变电所、10KV箱式变配电设备进行检查。(5)各单体楼及各公建的总配电箱及层表箱的低压电气设备检查和消缺工作;重点对配电箱内电气元件各部位连接螺丝的紧固检查及卫生清理。(6)、完成电气安全绝缘用具检验工作;(7)、供电队在保障小区正常供电保障运行的前提下,配合服务大厅对小区住户检查整改问题239户/次。3、供热系统试运行工作根据冬季供热需要做好供热前期准备。4、保安工作(1)加强门卫管理,门卫严格24小时值班,严格出入人员、车辆登记,及时盘问驱赶闲杂、可疑人员,把好小区第一道关。驱除宅前道车辆110辆、排查进出货运车辆1320辆、南门出入外来人员3363人。外来货运车辆登记是2094辆;(2)每天对报警点检测一次,出现问题进行上报,联系施工方整改。(3)、夜间巡逻发现未关闭单元门及时关闭;(4)、对小区公共设施进行巡回检查,发现问题及时上报;(5)、统计检查小区业主的入住情况;(6)、对小区的流浪狗进行了清理;(6)、保安队定期培训加强训练,提高服务质量。5、绿化保洁工作(1)、细化分工,落实责任。针对环卫清洁点多、面广、人员分散、作业时间难以统一的实际情况,我们坚持“三令四无、全天保洁”的服务承诺,按照保洁服务标准及规范的要求,实行“以块为主、区域结合”的量化作业分工,