文档介绍：附件二
编号:黔房开项字第号
贵州省房地产开发项目手册
贵州省建设厅
( 年月日)
说明
《城市房地产开发经营管理条例》(国务院第248号令)制定《贵州省房地产开发项目手册》以下简称《项目手册》。
2.《项目手册》采用全省统一编号格式,由各市、州、地统一编号。全省统一编号格式为:黔房开项(各市、州、地简称)字(年份)第××号。
《项目手册》。
、批准、处理、处罚意见记录在《项目手册》中。
《施工许可证》后15日内、项目取得《预售许可证》后15日内、项目竣工验收后15日内、项目申报综合验收时将《项目手册》送项目所在地房地产开发行政主管部门验核。验核程序和要求由各市、州、地房地产开发行政主管部门规定。每年开发企业资质年检前30日内送省建设行政主管部门验核。
6.《项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见,并加盖验核章。
7.《项目手册》只限本项目使用,不得伪造、随意涂改、出租(借)、转让。如有遗失,登报声明作废后再申请补发。
《项目手册》一式四份,一份由房地产开发企业持有,作为项目开发经营活动的依据,一份由项目所在地的县(市、特区)房地产开发行政主管部门持有,作为项目监督管理的依据。另外两份在项目实施完成后分别报市(州、地)房地产开发行政主管部门和省建设厅存档。
项目概况
房地产开发
企业名称
资质证书号
法定代表人
单位地址
邮编
营业执照号
企业联系电话
项目名称
项目位置
用地面积m2
是否经济适
用住房项目
项目性质
项目联系电话
用地方式及批文字号
建筑面积m2
方式
文号
日期
建筑密度
绿地率
栋数
容积率
层数
套数(住宅)/面积(商场)m2
计划开工时间
实际开工时间
计划竣工时间
实际竣工时间
土地出让金
总额(万元)
土地出让年限(年)
项目总投资
(万元)
项目资本金
(万元)
施工单位
设计单位
工程勘察
单位
监理单位
注:此表由开发企业填写。
开发项目手续办理记录
审批内容
批准单位
编号
发证日期
(销)售许可证
其他:
注:此表由开发企业填写。
项目合资、合作联建记录
合资合作方一
合作合资方名称
签定合同日期
联系电话
合资合作方二
合作合资方名称
签定合同日期
联系电话
合资合作方三
合作合资方名称
签定合同日期
联系电话
合资合作方式及主要内容
注:此表由开发企业填写。
项目转让记录
转让项目名称
转让项目地址
转让方式
①全部项目转让②部分转让
受让单位
转让日期
用地性质
土地面积
项目土地总面积(㎡)
转让土地面积(㎡)
建筑面积
规划建筑面积(㎡)
转让建筑面积(㎡)
转让批准文号
转让金额
转让方式及主要条款
注:此表由开发企业填写。
项目贷款情况
项目抵押贷款
贷款方
贷款金额
贷款期限
担保情况
(抵押、质押、保证)
项目按揭贷款
按揭合作银行
贷款金额
保证金收取比例
保证金额
保证金预计退还
时间
注:此表由开发企业填写
城市房屋拆迁安置主要事项记录
一、拆迁承办单位:
二、计划拆迁房屋建筑面积:___________平方米
计划拆迁房屋总户数:_________________户
其中住宅______________户营业房_______户其他_________户
三、批准拆迁期限: 年月日至年月日
实际拆迁完成日期: 年月日
四、实际拆迁房屋建筑面积:____________________平方米
实际拆迁房屋总户数:________________户
其中住宅_____________户营业房________户其他_________户
五、通过货币补偿方式实际拆迁房屋建筑面积:_____________平方米
其中住宅________平方米营业房______平方米其他______平方米
通过货币补偿方式实际安置补偿总