文档介绍：第一章项目发展背景一、XX市宏观经济发展概况本部分将分析XX市城市建设现状,研究政府对城市规划建设的指导思路,明确项H是否有足够的基建设施支撑,是否符合XX城市发展的要求,是否符合政府的规划思路。(-)城市概况1、 历史沿革XX市一中央直辖市,环渤海地区经济中心,中国北方最大的沿海开放城市。XX的形成始于隋朝大运河的开通。明朝永乐二年(1404年)设“XX卫”。同年12月乂设XX左卫并筑城。19世纪中叶被辟为通商口岸,逐步发展成为当时中国北方最大的金融商贸中心,在中国近代史上有着重耍地位。2、 地理位置XX介于北纬38°34'至40°15",东经116°43'至118°04"之间,属于国际时区的东八区。北起蓟县古长城脚下黄崖关附近,南至大港区程庄子以南的沧浪渠,南北长189公里;东起汉沽区盐场洒金坨Z东陡河西排干大渠,西至静海县子牙河畔的王迸庄以西滩德干渠,东西宽117公里。,疆域周长900公里,海岸线长153公里。3、 行政区划XX市辖18个区、县,其中市辖区15个:市区有和平区、河东区、河西区、XX区、河北区、红桥区;滨海区有塘沽区、汉沽区、大港区;环城区有西青区、东丽区、津南区、北辰区、武清区、宝J氐区。市辖县3个:静海县、宁河县、蓟县。4、 人口情况到2008年底,全市常住人口为1176万人,,%,是进入新世纪以来增长最快的一年,,%O数据显示,,,%o2008年,,,%;,,%。5、 自然条件XX地处华北平原的东北部,海河流域下游,东临渤海,北依燕山,西靠首都北京,是海河五大支流南运河、子牙河、大清河、永定河、北运河的汇合处和入海口,素有“九河下梢”、“河海耍冲”Z称。由于位于中纬度欧亚大陆的东部太平洋西岸,主耍受季风环流支配,冬、夏季分别受蒙古高圧和副热带高圧与冷空气交替影响,属于暖〉X八温带半湿润大陆性季风气候。四季明显,春季干旱多风,夏季炎热多雨,秋季晴朗气爽,冬季寒冷干燥。6、 区位优越XX区位优势明显,地处中国北方黄金海岸的中部,不仅毗邻首都,还是华北、西北广大地区的出海口,是中国北方对内外开放两个扇面的轴心,是亚欧大陆桥中国境内距离最短的东部起点。XX港是我国北方第一大港,也是我国沿海港口码头功能最齐全的港口之一,并跻身丁世界港口20强。XX己基本形成以港口为中心的海陆空相结合立体交通网络。铁路和公路辐射华北、西北、东北广大地区。对内拥有200万平方公里的辽阔腹地,对外与170多个国家和地区的300多个港口通航。XX滨海国际机场是H前北方最大的货物空运中心。(二)城市定位2006年5月26日,国务院发布了《关于推进XX滨海新区开发开放有关问题的意见》,批准XX滨海新区为全国综合配套改革试验区,意见明确指岀,推进XX滨海新区开发开放,是在新世纪新阶段,党中央、国务院从我国经济社会发展全局出发做出的重耍战略部署。2006年7月270,国务院对《XX市城市总体规划(2005年一2020年》做出批复,进一步调整和提升了XX的城市定位,明确了XX今后的发展方向和战略重点。这是XX历史上第3次编制和修订城市总体规划。XX新的城市性质和定位是:XX市是环渤海地区的经济屮心,要逐步建设成为经济繁荣、社会文明、科教发达、设施完善、环境优美的国际港口城市、北方经济中心和生态城市。“国际港口城市”的定位,更加注重对内、对外的开放辐射作用,把XX放在全球的大视野中,凸显IhXX在东北亚、国家和区域发展中的地位。尤其是作为北京、华北和西北各省市的主耍出海口,XX将起到不可动摇的物流和贸易屮心的作用。“北方经济屮心”的定位,使得XX在中国北方区域经济的核心地位更加突出。随着XX滨海新区被纳入国家战略布局,不论在经济基础上,还是在发挥区位、港口、资源等优势上,XX都将逐渐承担起区域经济中心的职能。“生态城市”的定位,对XX市城市发展提出了更高的耍求。XX耍实现节约发展、清洁发展和安全发展,保持良好的生态环境和宜人的居住环境。基丁•XX市城市定位,津南区八里台镇将总体规划确定为“以生态农业为基础,以高新技术产业、旅游服务业为主导产业,以天嘉湖生态旅游度假区建设为依托的新型生态镇”。本项冃依托八里台镇的总体规划,位丁重点规划的天嘉湖生态旅游度假区内,其项冃的自身定位也体现了市政规划发展冃标和时代要求。(三)城市规划1、XX城市总体规划