文档介绍：物业租凭协议出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿和协调一致的基础上,就物业租凭事宜达成如下协议:一、物业基础情况1、坐落位置:2、物业面积:3、物业规格:二、物业用途本物业只允许作使用,乙方不可擅自改变物业的用途。三、租赁期限经双方协商,拟订本为物业租期为月,即从年月日起止年月日止。甲方应按照协议规定时间,将出租的物业及交付乙方使用:乙方应于租凭期满之日迁出,需续约的乙方要提前1-2个月,向甲方提出。四、租金及支付方式乙方应先交租金使用,租金按月计算,每月租金为￥元(大写￥)。往后乙方须于每月日前缴清当月租金,过期不缴纳者,甲方有权向乙方追缴滞纳金,滞纳金按日租金的计算。乙方签订本协议后,先交押金元。租凭期限终止,甲方验收无误后,应将押金如数退还乙方,不计利息。若乙方在租凭期内违反本协议,押金则归甲方所有。五、甲方应承担的费用1、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。2、租凭期间,甲方有权依照法定程序转让本出租物业,但须提前一个月前书面通知乙方。物业转让后,本协议对新的物业所有人和乙方继续生效。3、租凭期间如因不可抗力致使租凭房屋发生损坏的应由甲方负责修缮,乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务(对乙方的装修装饰部分甲方不负责有修缮的义务)。若甲方未尽物业修缮义务,严重影响到乙方居住的,乙方有权退租,并要求甲方返还押金和支付约定的违约金。4、租凭期间,甲方确实需要终止协议,应提前一个月书面通知乙方,并向乙方支付本协议约定的违约金,并签署终止租凭协议。5、房屋租赁期间,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方意租用的物业转租给任何第三方,或在租凭期内提升租金。6、租凭期满后,如甲方的物业继续出租,再同等的条件下,乙方享有优先权。乙方如要求续租,必须在租凭期满一个月通知甲方,经甲方同意后,重新签订租凭协议。六、乙方责任:1、未经甲方同意,乙方不得擅自改变物业用途和室内结构,若人为损坏室内配套的设备/设施的,应负责恢复恢复原状或赔偿甲方经济损失。因不可抗拒的因素,导致房体或配套设备/设施受损,乙方应及时同住甲方,并配合甲方及时给予修复,修缮费用由甲方承担。2、乙方须依协议之约定按时足额缴付租金,如拖欠租金达天,甲方可收回出租之房屋并终止协议,押金无须返还乙方。3、租凭期满或协议终止,乙方应将承物业及附属设施、设备完好交还甲方,并按时搬出自己全部物件。搬迁十日后房屋日仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。4、租凭期满或协议终止,乙方逾期不搬迁的,应向甲方交付元/天的滞纳金,还应承担因逾期交付甲方造成的损失。5、租凭期间,甲方无权将物业转租、转让或转借给第三方使用。6、乙方不得在房屋内进行黄、赌、毒等不法行为,如出现上述行为,乙方应承担因此造成的所有责任。7、租凭期内,乙方入住该物业应保持周围环境整洁,并做好防火防盗工作,如发生事故由乙方负全部责任。8、租凭期间,如乙方有特殊原因确需退租,就提前天通知甲方,并向甲方支付本协议约定的违约金,同时签署终止租凭协议。七、物业管理1、租赁期间,物业管理费由方在每