文档介绍：欢乐海岸调研准备资料
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地点:欢乐海岸
欢乐海岸介绍:
欢乐海岸地处深圳湾商圈核心、华侨城主题公园与滨海大道之间,是深圳市“塘朗山—华侨城—深圳湾”城市功能轴的起点,总占地面积125万平方米,集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体,是华侨城集团在主题商业领域的全新创想与实践,中国最聚国际风尚的都市娱乐目的地。
欢乐海岸紧临深港西部通道与深圳湾口岸,临靠地铁1号线侨城东、华侨城和世界之窗三大站点,距深圳机场25分钟,广深高速10分钟,规划中的滨海公交枢纽总站紧靠项目而设,地铁9号、11号线将直接接驳欢乐海岸,并连接穂莞深和西部深港城际快线,核心路网通达全城,往来港澳及珠三角极为便捷。
定位及功能:
客群定位:潮流达人、时尚白领、中高收入家庭、旅游及创意文化人群
功能定位:满足市场全方位生活需求,重塑深圳滨海生活重心,引领休闲健康的都市滨海新生活方式
四大功能:主题商业、时尚娱乐、生态旅游、休闲度假
五大功能区域:购物中心、曲水街(餐饮酒吧)、度假公寓、欢乐海岸、华侨城湿地
规划理念:
欢乐海岸项目以海洋文化为主题,以生态环保为理念,以创新型商业为主体,以构建都市滨海健康生活为梦想,开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体,整合商业零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元化元素,形成独特的“商业+ 娱乐+ 文化+旅游+ 生态”的全新商业模式。真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合,以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。
规划总平面图:
功能分区:
欢乐海岸依海而建、以水相连,由欢乐海岸购物中心、曲水湾、欢乐海岸、高端度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成;并以区域内自然环境资源为依托,形成各具特色的主体发展模式,成为滨海新生活方式的梦想栖息地。
功能分区一:欢乐海岸片区
总建筑面积:26,000平方米
功能构成:旅游集散、创意、娱乐等功能
项目组成:OCT欢乐广场、欢乐海岸水秀剧场、深圳旅游信息中心、椰林沙滩(在建)、SPA酒店会所(在建)等
主要特色:中国首个城市级旅游信息中心;欢乐海岸水秀剧场、椰林沙滩等构成了独特的水上娱乐活动主舞台,是深圳市民亲海、乐海、享海的首选,定期举办狂欢节、龙舟节、音乐节等活动,是推动深圳全面娱乐的欢乐胜地。
功能分区二:曲水湾片区
总建筑面积:75,000平方米
功能构成:餐饮、娱乐、酒店
项目组成:曲水街特色餐厅、酒吧;蓝汐精品酒店;中影国际影城
主要特色:以“找回深圳消失的渔村”为故事主线,采用独栋环水街区式布局及“现代都市商业+历史文化渔村”交融组合概念,用近1000米蜿蜒水系和七座景观桥串联起区域内的特色建筑群落,形成小桥流水、庭院步道、绿树簇拥、碧水环抱的现代岭南文化渔村建筑风格,集中展现深圳创新城市建筑艺术。
功能分区三:购物中心片区
总建筑面积:127,825平方米
功能构成:商务、商业、文化。娱乐
项目组成:购物中心,万豪行政公寓,蓝楹湾国际商务中心,儿童职业体验馆,海洋梦奇馆,华会所
主要特色:区域内汇集了世界顶尖建筑智慧及商业风情,深圳唯一临水体验型主题购物中心,国际标准建造的SOHO办公及公寓,,中国新锐建筑师朱锫倾力打造的OCT创意展示中心及海洋奇梦馆等,真正实现主题商业、商务办公、商务休闲、创意展示等特色功能交融的蓝色商业创想。
功能分区四:蓝楹湾高档居住片区
位置:南临滨海大道,北接白石路,西靠深湾五号路,水岸蜿蜒曲折,与心湖水面形成环抱之势
占地面积:135,000平方米
建筑面积:39,460平方米
套数:90余套
配套:SPA主题酒店会所
功能分区五:湿地公园片区
位置:位于欢乐海岸项目北侧,紧邻锦绣中华和民俗村
占地面积:685,000平方米
主要功能:在“保护性修复”的原则下涵养原生态环境,同时发挥天然湿地的环保教育功能,以优美的植被景观形成城市中心绿肺。
项目构成:面积近6,000平米的鹭鸟、40,000平米的红树林以及部分观鸟屋、观景栈道等设施
流线分析:
车行流线:
欢乐海岸的车行流线全部都在外围解决,不允许机动车进入内部人性系统,沿着白石路设有两个地下车库的入口,沿着海岸二路同样设有两个地下车库出入口,沿着滨海大道设有地下车库入口和部分停车场
人行流线:
欢乐海岸内部是一个完整的步行流线系统,步行流线主次分明,纵横交错,方便快捷,主要的步行流线交汇于各个广场,形成一个完成的系统
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