文档介绍：北京在飞速的发展,高楼大厦的崛起让这个充满美丽的古都越来越拥挤。我们面对73号这块珍惜的土地,希望她展现出迷人的风采:人们在公园的森林里漫步,在湖畔草坪上沐浴着阳光;公园边上的智能的写字楼为忙碌的企业提供着高效舒适的办公室;最前沿的大型展览会议不间断的传递着行业的资讯并向市民开放;酒店为商务人士提供了休息交往的环境;京城中最时尚的文化***引领着地区的文化生活潮流,人们可以在一天的每一个时候来到这里聚会约会;这里有画廊书店,也有电影院迪厅,更有咖啡厅、酒吧街……永远欢迎每一个人,这里的生活永远那么灿烂有活力。街道两旁精美的小店吸引你的眼光,露天的午后咖啡让你惬意的不得了,两旁漂亮的梧桐林荫道为你撑起遮阳伞,让漫步街头也变得很美妙……居住社区里设施方便、公园似的大花园让空气清新、花团锦簇!家是人们居住的地方,这里温湿恒定、四季如春,现代的科技陪伴你的生活让她永远那么精彩!这就是未来的73号地块!这里是一座不平庸的城,她为都市增添了迷人的风景! ,联合投标体将把73号项目全力打造为新型的“城市绿色建筑综合体”!项目的规划设计将诠释“城市综合体”和“绿色建筑”两大主题,注重城市空间与宜居环境相协调,创建具有活力、新型的城市生活空间。—创建多样化的城市生活空间。城市综合体—充满活力的人性化建筑。生态住宅—绿色、健康、节能的“全寿命”宜居环境。(1)开放空间一个城市、一个地区的特征及魅力在于她的城市开放空间!一个与众不同的开放性城市空间能为城市生活、地区形象带来全新的感受与积极作用。-文化休闲公园及形式各异的建筑外部开放空间,以不同形式、不同层面、立体化方式展示了全新的城市生活空间。本项目沿北四环的沿街面达200余米,在高层林立的北四环沿线可谓寸土寸金。在这里我们让开了约100米宽的开阔空间,与北四环绿化带融合在一起,向地块内纵深发展,深入到本项目中心位置,形成“文化休闲公园”,与两侧的综合体,内部的居住社区成为一个有机的整体,使项目在城市中的形象豁然开朗。为城市做出贡献的同时,将城市人流吸引进来!除此之外,两侧公建群体设置了开放的下沉酒吧街,贯穿建筑的商业内街,叠落的绿色屋顶平台落水,与“文化休闲公园”相互呼应,俯仰成趣。多样化的城市空间带给人丰富的生活体验和感受,新都市主义的人性化城市空间规划对人的关怀使得建筑群不再是功能体量的堆砌而是充满灵性的人性化有机体,是构成优美城市空间的和谐旋律。“文化休闲公园”剖面(2)城市综合体该项目结合宗地地位、周边条件、国家政策与企业实力确立了以能源企业为主的能源(节能)国际商务区主题,是集文化休闲公园、办公楼、能源展示中心、商务酒店、酒店式公寓、地区文化娱乐中心、休闲文化步行街、文化长廊、特色酒吧街、屋顶花园及展场、社区林荫休闲商业街、高品质节能住宅区于一体的城市综合体,为城市提供了更为丰富的都市生活元素。城市综合体是城市中各种物业功能复合,互相作用,互为价值键的建筑、文化等的集合体形象地说:它不再是某一单独乐器的独奏,而是一组多种乐器的交响!同时我们在此综合体中设置了大体量、多元化的开放空间,更加强调了城市空间与综合体的功能协调互动;综合体中尤其文化娱乐中心功能对城市、对社区、商务区的作用、对城市文化生活的提升、使本综合体成为每个市民可参与的有机体,将成为该地区的魅力中心。该规划中心的文化娱乐中心,将成为一个集步行街区、特色酒吧街、文化艺术中心、影院、咖啡厅、书店等多功能的复合体,成为该地区的魅力中心。(3),节能生态建筑是未来发展的大趋势,我们愿意承担这个具有社会性的、艰巨的责任,愿意成为引领绿色建筑发展的企业。随着城市用地的紧张和人口的增加,居住以高层低密度的设计成为解决该问题的有效途径之一。我们在此规划中将多数居住建筑设计为高层板式建筑,该建筑大面宽、小进深,能够提高居住单元的空间品质,我们将土地尽可能大的留给居民,将土地留给绿化,这将形成更具生态效应的外部绿地空间。在建筑单体的设计上,贯彻在“绿色健康住宅设计体系”和低维护的生态技术以及科技材料应用方面,使得“绿色生态”的概念不仅仅是一个口号。同时结合户型平面格局、结构形式、立面设计,实现“全寿命”、可再生住宅,真正体现节能节地、——一轴三区加街区网络73号地块由A、B、C、D四块地块组成,使项目形成典型的街区式布局。本规划设计在此街区网络的基础上将公建C地块的中心让出来,与城市绿带联成一体引入地块内部,A、B两地块形成完整的内向型组团。中心绿地与两个居住组团的内部