文档介绍：房地产委托销售合同委托人(以下简称甲方):连云港中建易居房地产开发有限公司法定代表人:受托人:(以下简称乙方):山东中瓯房地产咨询有限公司法定代表人:1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等法律法规的规定,本着平等、自愿和诚实信用的原则,经过协商一致,甲、乙双方就甲方合法开发建设的下车2017-1号地块  (以下简称项目)的委托销售事宜,订立本合同。2、,完成甲方开发建设的项目商品房销售的策划、组织、宣传和销售事项。项目建筑面积63822平方,位于灌云县下车镇仲集村、204国道东侧。3、、商服全程推广销售。:本委托销售楼房自合同签订之日开始计算,一直到总销售目标完成时止。如有特殊情况须经双方同意方可延长。4、:,及时制定销售方案。。,直至委托事项完成为止。:,包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等方面应当达到甲方认可的质量标准。,所有宣传形式都应当具有良好的感官效果,符合《中华人民共和国广告法》和《房地产广告发布暂行规定》,做到真实、不违背公序良俗,不损害甲方名誉和形象,不欺骗和误导公众。5、,由甲方以自己的名义与买受人直接签订书面商品房买卖合同,并由甲方负责按照商品房买卖合同的约定向买受人收取房价款。,由甲方向买受人出具的购买商品房的凭证。%后,乙方对该商品房买卖合同中所指定的商品房的委托销售方视为完成。现金购房的,在甲方一次性收取全部购房款时,乙方对该商品房买卖合同中所指定的商品房的委托销售方视为完成。;商品房销售人员的组织、管理、考核与奖惩由乙方负责。,协商解决。6、,海报、广告版、售楼处全套设计费,宣传费既印制海报及户型图、制作租用广告看板、,LED电子屏,售楼处装修、设施、,沙盘、户型模型等费用全部由乙方负担。、奖金、福利及其他费用支出由乙方自行负担。,办公用品由乙方自行负担。、差旅费、通讯费、食宿等生活消费以及公关、招待费均由乙方自行负担。,由乙方自行负担。7、(一层按住宅计算)销售平均底价为3700元/平方米;商服销售平均底价为10000元/平方米;。8、,销售服务费用分为固定销售服务费与销售溢价奖金两个部分。。产品当期房源销售