文档介绍：项目管理策划书(第一版)项目名称:万达新天地编制日期:编制:审核:批准:编制说明 1、项目策划工作分投标和实施两个阶段分别进行:是编制投标文件和编制项目预算的依据,是项目实施的纲领性文件,也是公司为项目进行资源调配和提供服务、支持的依据。2、投标阶段项目策划是实施阶段《项目管理策划书》编制的基础和依据;实施阶段的《项目管理策划书》是投标阶段项目策划的深化和细化。3、投标阶段的项目策划由市场部组织,应包括但不限于项目概况及总目标、总进度计划、现场管理人员配置方案、分包采购方案、施工机械配置方案和技术方案等内容,由主管领导审批。4、实施阶段《项目管理策划书》由项目管理部门组织编制,主管领导审批。5、对于分阶段招标的工程,《项目管理策划书》可按招标标段进行编制。6、《项目管理策划书》由项目管理部门分发和保管。7、《项目管理策划书》为企业保密文件,由公司(分公司)项目管理和合约成本管理部门、项目经理、项目商务(或预算)人员严格控制,其它人员在传阅过程中不得复印,不得外传。一、。、投标文件(报价、答疑文件),以及类似工程施工经验和科技成果。。:表2-1总体概况序号项目内容1工程名称东大街万达新天地2工程地址东大街的大差市十字路口西南角3建设单位陕西华源房地产开发有限公司4设计单位西安建筑科技大学建筑设计研究院5建筑面积地下一层约11000M2,:表2-2建筑设计概况建筑面积(M2)±㎡67700㎡层数±-1层11000㎡-±、侧墙和顶板采用抗渗混凝土,;;;3厚改性沥青自粘防水卷材一层;60厚C20细石砼刚性防水层内配Φ******@150冷拔丝楼地面地下耐磨混凝土地面和水泥地面两种地上铺玻化地砖楼面、水泥砂浆楼面、耐磨混凝土楼面、预制水磨石楼面、大理石楼面、花岗石楼面、铺防滑地砖楼面外墙面石材外墙、陶瓷面砖外墙和铝板外墙三种内墙面彩印瓷片、矿棉装饰吸声板、水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面等顶棚地下室板底刮腻子喷涂顶棚、板底乳胶漆顶棚两种地上轻钢龙骨石膏板吊顶、铝合金吊顶、矿棉板吸声板吊顶、:表2-3结构设计概况场地类别Ⅱ类结构安全等级二级混凝土类别基础垫层C15基础底板C35抗渗等级P6地下室外墙E~K轴为C40,其余为C55,抗渗等级P6基础顶~~K轴框架柱、剪力墙为C40,其余框架柱、~~K轴框架柱、剪力墙为C40,其余框架柱、~~K轴框架柱、剪力墙为C40,其余框架柱、、板梁板C40零星构件C20地上结构形式框架剪力墙抗震烈度8度抗震等级二级钢筋保护层厚度(mm)基础基础底板保护层厚度40mm其余03G101-1第31页钢筋类别HPB235HRB335HRB400CRB550钢筋接头类别搭接、焊接、直螺纹接头砌体±,内墙采用加气砼砌块,卫生间采用P型多孔砖,;其它内墙采用加气混凝土砌块:。±,。三、:无重大质量事故,工程质量竣工验收一次交验合格率100%。·创优目标:确保西安市“雁塔杯”、陕西省“长安杯”。:按合同节点工期完成;主要节点工期目标:序号施工阶段施工工期开始时间计划完成时间1项目开工-12-5-12-52垫层19-2-25-3-153±-3-7-4-54写字楼1-3层结构39-4-1-5-105商业裙楼1-3层结构45-4-5-5-206地上主体结构61-5-11-7-157外装饰工程95-8-17-11-208机电设备安装满足装修条件90-7-10-10-109内装修工程140-7-31-12-1810竣工验收86-10-24-1-1