文档介绍：机密资料,请勿外涉!第一章:项目概述及基本技术参数一、 项目名称及承办单位1) 项目名称:某某湖体育训练基地2) 项目承办单位:河北房地产集团有限公司3) 承办单位概况二、 承办企业概况河北房地产集团有限公司创立于1993年,十年来秉承“追求卓越、德达天下”的企业理念,倡导“关注社会、产业报国”的经营宗旨,以房地产为龙头,发展成为涵盖教育、文化、科技、商贸、安装、物业管理、旅游等跨行业,资产净值逾40亿元的大型民营企业集团。集团目前拥有河北房地产集团、北京房地产有限公司、三亚房地产有限公司和呼盟房地产有限公司、北京大学、三亚旅游职业学院等企业和院校。自1993年起,集团在河北省会石家庄市成功开发了花园、书香园公寓、玫瑰园、卓希居住区、卓东小区等130余万平方米的精品住宅小区,均是当年开发、当年售磬,其中花园被评为“全国城市物业管理优秀住宅小区”。集团先后获得“河北省十大民营纳税企业”、“中国名牌房产”、“中国建筑系统企业形象AAA级单位”等荣誉称号。目前在河北省开发的亚洲最大的服装生产、贸易基地——服装产业园,集居住、科研、创业、高科技于一体的商住社区一一河北两院院上专家园等项目正在招商热卖中。1999年7月,集团创建北京房地产开发有限公司、北京教育投资公司,规划占地3万亩,能容纳20所高校和数十万名学生的大学城首期工程已经竣工,大学城初具规模;由集团创办的北京大学已经正式招生;此外,在龙庆峡风景区的生态康乐园、朝阳区的北方物流屮心等项目正快速启动。2000年7月,集团依托呼盟,面向俄罗斯,成立呼盟房地产有限公司。2000年12月,集团出资1000万元,举办“•呼伦贝尔国际冰雪旅游节”,引起国内外广泛关注,集团还推出“一房四场”极品庄园、“林海雪原”度假别墅、卓风苑小区等极具升值潜力的项目,积极参与当地的开发。2()00年8月,集团南下海南岛,成立海南三亚房地产有限公司,陆续启动热带风情园高尚精品社区、三亚旅游职业学院、亚龙湾院士园等九大项目。在自身取得飞跃发展的同时,集团始终关注民族发展、社会进步,自1998年以来,集团先后出资千万余元,筹划组织纪念“戊戌变法100W”、“期运动80周年”、“真理标准讨论20周年”、“改革开放20周年”、“第三代领导集体与当代中国”等五大系列有奖征文和“论知识经济”有奖征文活动,在海内外产生重大社会效益和深远历史影响。用善心、慈悲之心关怀社会、关怀人已成为集团永不衰竭的动力之源。10年间,集团热心关注和支持社会公益事业,先后向希望工程、“春蕾计划”、贫困灾区、洪水灾区等捐赠6000余万元,救助失学儿童达万余名,被全国妇女联合会、中国儿童少年基金会、中国光彩事业促进会等多家单位评为先进民营企业,总裁杨卓舒也获得了“中国慈善家”的光荣称号。集团以爱心创造企业可持续发展的良好前景,以恒心奠定百年的坚实根基。集团正高举理想主义旗帜,以裂变式的速度飞速向前发展。三、项目简介某某湖体育训练基地选址于鹿泉市某某湖风景区,东临规划路、西临下聂庄村东、南距玉寨山500米、北临石太高速公路,,。经获桐路与城市相连,项目占地2008亩,?,其中训练场馆、行政办公楼、后勤、?,商业服务建设面积8万n?,生活配套54万nA该项目集体育训练、健身、教育、科研、住宅、娱乐、休闲、购物、度假于一体。该项目功能齐全、地理位置优越、风景优美、空气纯净、环境宜人、交通便利。同时规模巨大,可形成小城镇概念,具有独特的较强的市场优势。四、项目背景1、 体育教育的发展现状及趋势随着我国政治、经济、科学、文化的飞速发展和人民物质生活水平的极大提高,我国的体育教育事业得到了长足的发展。体育要面向现代、面向世界、面向未来成为体育事业发展的基本趋势。大力发展体育教育产业,倡导全民健身运动,是捉高全民素质的重要条件之一。据统计,到2005年我国体育人口将从现在的三亿发展到六亿。急需建设大量的体育场、体育馆、俱乐部、健身房等各种设施齐全的体育娱乐场所,以满足人们日益增长的体育锻炼需要。近年很多体育项目已由国家财政支持逐渐改革为企业支持或买断的体育俱乐部制,“俱乐部制”加快了体育事业走向产业化、市场化的进程,加剧了体育行业的竞争,有利于资源的优化组合。然而由于项目场地比较分散,而且规模较小,设施不完善,很难满足群众在一块场地上完成综合健身的要求,同时也不利于投资方进行综合管理和服务大众,无形中加大了项冃成本,降低了工作效率。同时河北省虽是体育大省,却不是体育强省,为了实现在奥运会上金牌总数前三名的目标,填补体育科研方面的学科空白,提高全民整体素质,推动体育产业的蓬勃发展。城市急需建设一个规模庞大,设施完善,环境一流的大型综合性体育训练基地,以满足H益增长的生