(atkins)顺义新城规划与城市设计.pdf

文档介绍：——-----essƒ将发展契机及时有效地转化为生产力,使其充分发挥巨大的经济效益ƒ使顺义新城承担起带动整个顺义区发展的新经济增长区域的重要角色ƒ实现可持续发展研究思路ResearchGuidelines理论作用经营城市指导新城发展的战略定位规划创造价值指导城市规划与城市设计开发运作实现土地价值指导分期开发策略的制定规划理念PlanningConceptsƒ经济、生活、环境三位一体ƒ新都市主义ƒ公共交通导向的城市发展ƒ花园城市ƒ可持续发展/有机增长ƒ生态环境ƒ都市村庄北京顺义新城总体规划及城市设计研究框架BeijingShunyiNewTownMasterPlanning&UrbanDesignWorkingStructure规划结构产业研究„规划要素研究„产业结构研究„多方案比较„产业发展定位土地价值研究顺义新城总体规划及城市设计„„产业细分研究„用地布局与结构分析完善总体规划现状用地资源„土地使用强度分析„区域结构分析„道路交通系统„道路交通分析„绿化开放空间„土地使用分析„城市竖向及地下空间„水系分析„市政规划„机会与限制„建设时序城市风貌设计城市结构„道路交通组织„城市东西向发展„建筑形态肌理„公共开放空间„城市南北向发展„城市照明节奏重要区域城市设计„奥运大道规划定位„滨河路„开发三要素„北中心区„主要驱动力„政务中心„发展目标„南中心区„规划原则„顺安路北京顺义新城总体规划及城市设计研究框架BeijingShunyiNewTownMasterPlanning&UrbanDesignWorkingStructure新城发展规划结构推荐规划城市设计重要区域战略定位研究方案导则城市设计产业细分研究公共开放空间„门户发展机遇与„旅游度假„标志白马路限制研究体育娱乐分期开发策略„轴线„住宅„中心区(奥运大道)产业结构研究„绿地系统„商业服务„规划布局交通组织规划要素研究„道路分级滨河路城市发展目标„用地平衡„核心„步行系统„开发强度出入口„门户推荐方案深化„现状分析„交通系统„退红线顺安路„路网建筑形态„绿化系统„高度城市结构研究„版块多方案比较„景观系统„风格北中心区„材料色彩„方案1„分期建设原总体规划评价„街墙界面„方案2„竖向设计照明控制政务中心„空间„方案3„市政设施现状资源评价„建筑„道路南中心区原总规地价评价多方案地价比较地价体系„绿化规划目标水岸活力风貌顺义原则新城宜居控制新城前期研究与定位PreliminaryResearchandPositioning目标与步骤„通过对发展机遇与限制等影响因素的分析,寻找并发现适合新城发展的产业;„通过产业研究,明确顺义新城的产业发展定位,进而确立新城的发展目标;„研究各产业对城市空间资源的规模要求,为城市规划进行资源优化配置提供依据新城的产业发展定位NewTownIndustryDevelopmentOrientation发展以住宅产业为龙头,以商业服务、文化旅游、体育娱乐、休闲度假等产业为支柱的综合服务产业群落。承担起带动整个顺义区发展的新经济增长区域的重要角色,充分发挥顺义区政治、经济、文化中心的作用。