文档介绍：房地产营销策划和推广规划目录●xxxz房地产概况●本项目SWOT分析●本项目困难详解●本项目产品建议●营销推广计划●其他建议xx经历了x年城市建设的高歌猛进,城市建设正在放慢脚步。这x年,xxx的地价翻了一番还多。xx、xx、xx、xx等全国知名的地产开发商,纷纷挺进xxxx。xxxx年:xxx的大联合;xxxx年:xxx地产集结;xxxx年,全国楼市一片唱衰,尤其是造城中的三四线城市,房价降价、鬼城蔓延说,在此背景之下,xx作为x线城市、新开发的xxx站在了风口浪尖处,会不会是下一个鬼城?御东房地产概况御东房地产概况xx地产,xx地产,xx地产,xx地产, xx地产,xx地产,xx地产,xx地产等等,既有全国知名房企,亦有xx本地实力开发商:xxxx、xxxx、xxx、xxx、xxx城等项目先后落户御。目前xxx还有百余栋楼盘正在进行施工。目前xxx普通住宅房价每平方米在xxxx~xxxx元(带精装),而在两年前这里的房价仅维持在xxxx元左右。xxxx开盘xxx元。除普通住宅外,xxxx还有大量花园洋房和别墅在建。目前xxxx的存量房或在数十万套。业内人士分析,以xxxx现有的购买力,短期内很难消化这么多的存量房。本项目所处地块基本情况分析居住方面:聚集着较多居住小区(在建),好在政务机构环绕,但是生活配套相比市区相对不足,居住便利性一般。商业方面:商业业态匮乏,缺乏规模性的商业聚集形态小结楼盘硬件产品时代与营销时代是一个循环。说到底,好房子是决定购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中,我们要从中发现最有打动力的一个。 卖点构成: 户型卖点、配套设施、交通卖点、板式住宅、景观卖点、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、规划卖点、大规模卖点、绿化率卖点区位风水景观卖点xxxx生态景致乐居圈 上风上水,怡然景致 47~188平米精美湖景大宅拥自然、揽繁华xxxx--------天赋之地,xx市再无第二处,得如此之眷顾xxxx--------景观地产领跑者区位地段规模卖点xxxx罕有生态水景宅邸,您对HOUSE的想象都聚于此稀缺尚居院落宅邸,求证你所未见xxxx--------尊贵领享、上乘时代--------全城皆知、你不一样--------X万平米精英版图,让挑剔的声音沉默--------只属于少数人的尊荣--------尊崇生活、水景大宅里的悦景人生湖景园林卖点xxxx融合蜿蜒水系、休闲广场、景观长廊、石景雕塑等园林景观,每一寸空间,都是品质生活的见证。 芳草、碧波、树影、楼台共同演绎建筑与自然的和谐共生;社区广场、观景平台、亲水走廊、雕塑喷泉,串串相连。 微波荡漾的碧水、小桥的倒影、游动的鱼影,格调幽静;樱花、紫薇、桂花、腊梅等花卉,永不落幕的绚丽板楼户型公摊卖点xxxx原创全明观景户型·让建筑呼吸阳光 让风景自然流入每一户人家!稀缺阳光板楼、超宽楼距、结缘高品质生活采用人性化建筑设计 47-188平米经典人居户型,户户通透、推窗即景 原创户型优美,注重实用和舒适的和谐统一 屋内结构合理,得房率高,无空间浪费,给您恰到好处的空间享受