文档介绍：某房地产项目营销策划书单靠“死”记还不行,还得“活”用,姑且称之为“先死后活”吧。让学生把一周看到或听到新鲜事记下来,摒弃那些假话套话空话,写出自己真情实感,篇幅可长可短,并要求运用积累成语、名言警句等,定期检查点评,选择优秀篇目在班里朗读或展出。这样,即巩固了所学材料,又锻炼了学生写作能力,同时还培养了学生观察能力、思维能力等等,达到“一石多鸟”效果。一、项目简介:家庭是幼儿语言活动重要环境,为了与家长配合做好幼儿阅读训练工作,孩子一入园就召开家长会,给家长提出早期抓好幼儿阅读要求。我把幼儿在园里阅读活动及阅读情况及时传递给家长,要求孩子回家向家长朗诵儿歌,表演故事。我与家长共同配合,一道训练,幼儿阅读能力提高很快。某房地产项目位于郑州房地产市场东南板块,在郑汴路路南,凤凰东路、凤台路(在建)与青年路三条路呈型将社区同周边商品大世界、名优建材市场等分开。语文课本中文章都是精选比较优秀文章,还有不少名家名篇。如果有选择循序渐进地让学生背诵一些优秀篇目、精彩段落,对提高学生水平会大有裨益。现在,不少语文教师在剖析课文时,把文章解体支离破碎,总在文章技巧方面下功夫。结果教师费劲,学生头疼。剖析完之后,学生收效甚微,没过几天便忘一干二净。造成这种事倍功半尴尬局面关键就是对文章读不熟。常言道“书读百遍,其义自见”,如果有目、有计划地引导学生反复阅读课文,或细读、默读、跳读,或听读、范读、轮读、分角色朗读,学生便可以在读中自然领悟文章思想内容与写作技巧,可以在读中自然加强语感,增强语言感受力。久而久之,这种思想内容、写作技巧与语感就会自然渗透到学生语言意识之中,就会在写作中自觉不自觉地加以运用、创造与发展。某房地产现有物业形态由连排别墅、普通现房多层与在建小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误,出现了销售障碍。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅教训,以超低价位入市,顺利实现了销售,但没有为开发商实现预期利润,没有树立中、高档物业品牌形象,无意中形成某房地产下一期小户型开发与小高层开发品牌障碍。现在,一期多层尚有37套现房、准现房,销售额850万元。,以五、六楼为主;127M2三室两厅7套;%。二期小户型总销售金额预计2800万元,临街商铺1700万元,合计4500万元。预售许可证预计2019年5月底办下。由此可见,目前某房地产可售资源由三种不同物业组成:期房小户型、现房大户型与商铺。其中二期小户型占所有可售金额52%,一期大户型销售额16%,二期临街商铺占32%。如何解决可售资源过于分散障碍,是我们面对重大挑战之一。二、市场概况及基本竞争格局:东南板块及郑汴路商圈。郑州房地产市场东南板块主要由三部分组成:郑汴路沿线、东明路南段沿沿线、航海东路与107国道沿线。郑汴路沿线主要由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中高档楼盘组成。在郑汴路商圈支撑下,这里已经成为明确高尚住宅区。某房地产位于这一区位之内。与英协、建业几乎是一路之隔。但某房地产在操盘过程中,没有除理好商务环境与居住环境品牌区分与借势,纯粹以低价位品牌内涵介入竞争,不仅没有收获天然地段价格优势,而且为二期、三期制造了品牌障碍。东明路南段沿线目前竞争非常激烈,主要由东明花园、佳艺花园等楼盘组成。航海东路与107国道沿线是2019年以来楼市亮点,宝景、金色港湾、悉尼阳光、燕归园等一批中价位大型楼盘。其中燕归园是某房地产二期小户型明确竞争楼盘,其它几乎所有楼盘都与某房地产一期159、127平米现房形成明确竞争关系。(详见附1:郑汴路市场调研报告)小户型市场概况。自2019年底时尚PARTY介入郑州楼市以来,小户型这种物业形态迅速发展起来。尤其是2019年初,青年居易(EASY-GO)以1900余套投放量冲击市场,形成了小户型“市场黑洞”,彻底打破了市场竞争格局,实现了小户型从供小于求到供大于求转变。今年4月份更是破天荒地出现了小户型销售量急剧下降局面。燕归园位于货站街东段,由盛煌房地产公司开发,已成功实现一期开发,在几乎没有什么竞争情况下,收获了小户型市场第一批需求者,现在燕归二期正在认购阶段。燕归园提前介入了小户型市场,并且认识到小户型主力市场是60-80平米两室户型与100平米三室两厅。这与我们市调结果完全一致。此次燕归二期开发正是此类户型(两室两厅75平米,三室两厅95平米)。可以说,同燕归园户型配比上比较,我们没有优势。(小户型市场详见附2:郑州市小户型调查报告)商铺市场商铺是一个比较特殊物业形态,商铺价格是由商铺能为房东带来租金多少决定。目前郑州商铺市场尚处于起步阶段。某房地产二期商铺位于商品大世界、名优建材市场南端,即将建成大卖场商业价值将会决定二期商铺价格。人们对大卖场商业