文档介绍：汉川市城北新区(北片)控制性详细规划文本一一、规划背景1、城市化发展世界城市化历程表明,城市化水平达到30%左右时,其增长速度将明显加快。90年代以来,汉川市在城市人口总量不断增加同时,城市化水平保持较快速度增长,,%,预计2020年城市化水平为55%,。按照新一轮总体规划,,预计2020年城区人口规模为40万人,人均建设用地97平方米左右。未来二十年将是汉川市快速城市化发展时期,城北新区将在推进城市化进程中担负举足轻重作用,新区将以其优美环境、完善设施,成为人们重要栖居地。2、经济增长经济发展客观规律表明,产业结构将伴随科学技术进步而不断升级。新技术不断涌现,将推动传统产业被新技术支撑产业所替代,产业结构随之不断调整更替。加快信息化步伐与产业结构调整,走新型工业化道路是实现工业化与现代化必然选择。同时,在土地级差地租作用下,城市中心区域部分功能也将不断向外围推进。随着人们生态环境意识增强与对高品质居住、生活环境追求,中心城区产业结构调整以及人口由旧城区向新区迁移成为必然趋势。汉川市是武汉城市核心圈内、开放型、重要经济支撑点,,是2000年两倍。农业发展持续稳定,工业发展势头良好,第三产业发展迅速,全市综合经济实力明显增强。从1995年到2005年,三大产业变化呈稳步强劲增长势头,其中第二产业增长势头最为强劲,其次是第三产业。为了实现未来50年汉川市确立“武汉市一个具有滨水生态特色新型城区”战略定位,汉川市迫切需要进行城市空间结构调整及城市空间品质提升,而城北新区正是承载这一要求理想地区之一。3、建成环境投资城市建设规律一般表现为“城市经济发展——推动城市建设步伐加速(城市扩张)——环境改善、生活质量提高——吸纳更多外部资源——促进城市经济进一步增长”。在我国经济结构调整以及全球化、市场化大背景下,这一进程已经明显加快,形成了以新区建设为代表城市开发热潮,大规模城市基础设施建设与城市形象塑造,已经使得城市面貌发生了显著变化。大规模城市新区建设是城市物质性建设重要组成部分,项目建设必将带来城市整体或局部面貌改观,并且由于新区建设有可能集聚较高技术水平与管理水平,因此,它成功建设能有效地促进城市形象提升。另一方面,大规模新区建设具有广为人知特点,使得项目有可能形成全市性(区域性)认知与凝聚力,作为城市发展与形象改善标志。二、技术路线